工程造價實訓:造價員必備知識點(31)


301、可索賠的費用包括:人工費、材料費、機械費、保函手續費、貸款利息、保險費、利潤、管理費
302、合理補償承包商索賠的條款:業主的直接原因——工期、費用、利潤均索賠;不可抗力——工期和費用索賠;發包人應承擔的風險事件——工期索賠
303、費用索賠的計算方法:實際費用法和修正總費用法
304、工期索賠的計算:網絡圖計算法和比例計算法(不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠);比例計算法的公式為:對于已知部分工程的延期的時間:工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價對于已知額外增加工程量的價格:工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價
305、一個完整的索賠報告應包括如下內容:總論部分、根據部分(說明具有索賠的權利——索賠能否成立的關鍵,主要包括以下內容:索賠事件的發生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據、所附的證據資料)、計算部分、證據部分(索賠報告的重要組成部分)
306、工程價款結算的意義:⑴反映工程進度的主要指標⑵加速資金周轉的重要環節⑶考核經濟效益的重要指標
307、工程價款的主要結算方法:⑴按月結算⑵竣工后一次結算(工期12個月以內,承包合同價在100萬元以內)⑶分段結算⑷目標結款方式(實質是運用合同手段、財務手段對工程的完成進行主動控制)⑸結算雙方約定的其他結算方式
308、預付備料款限額由主要材料(含外購件)占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數/年度施工日歷天數對于只包定額工日(不包括材料定額)的工程項目,可以不付預料款
309、備料款的扣回:方法,可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣,公式是T=P-M/NT—起扣點,即預付款備料開始扣回時累計完成工作量金額M—預付備料款限額N——主要材料所占比重P——承包工程價款總額
310、工程進度款支付的步驟工程量測量與統計——提交已完工程量報告——工程師核實并確認—建設單位認可并審批——支付工程進度款
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