裝配式住宅的特點以及其優缺點
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一、裝配式住宅的特點
1、功能多樣化
通過現場大量的裝配作業，使得現場現澆作業大大減少，可以顯著提高勞動生產率。從功能上來看，首先，裝配式住宅外墻設計有保溫的功能，能夠讓住戶在冬天的時候感覺到溫暖，在夏天的時候感覺到清涼，節約了空調的使用次數，減少廣對空氣的污染;其次，裝配式住宅的墻體和門窗的密封功能都比較好，隔聲的效果也好;第三，防火、抗震性能比較好，裝配式住宅的特殊材料可以給人們提供安全舒適的居住環境，不容易在干燥的天氣下自燃，長期使用不會出現裂縫、變黃等問題，裝配式住宅抗震性能較好。
2、施工裝配化
裝配式住宅大量的構件都是由工廠生產加工完成，米用建筑、裝修一體化設計、施工等程序，裝修可隨主體施工在工廠完成，既保證了裝修質量，又能加快工程整體進度。由于裝配式住宅的重量比傳統的建筑更為輕便，人們只要畫好基本的構造圖便可以直接在工地上進行施工，由于其施工速度非常快，因此工作效率也提高很多。
3、設計多樣化
裝配式住宅更符合綠色建筑的要求而且設計的標準化和管理的信息化程度更高，配合工廠的數字化管理，整個裝配式住宅的性價比會越來越高。而且目前的建筑在設計上多以房間內的固定格局為主，房屋的整體運用不是很靈活，但裝配式住宅卻可以避免這樣的缺點，其主要住宅葉以進行大小分割，根據住戶的要求來配置。
4、裝配式住宅施工技術
裝配式住宅是建筑工業化的主要形式、產物和載體，有工業化、裝配化、標準化、一體化裝修的特點，是由建筑部品、建筑構件、結構構件以及機電設備等部分以可靠的連接方式裝配二成的工業化建筑。
二、裝配式住宅的優缺點
(一)裝配式住宅的優點：
1、高效率:與傳統方式相比，工廠生產不受惡劣天氣等自然環境的影響，工期更為可控，且生產效率遠高于手工作業
2、精度高：裝配式住宅誤差達毫米級
3、質量高：構件工廠化生產，質量大幅提高
4、可大幅降低人工依賴
5、干法現場裝配，節水節電節材環保
6、有較完整的標準設計體系
7、結構抗震性能好
8、建筑使用面積可增加
(二)裝配式住宅的缺點：
1、增量成本高
2、連接處二次現澆，現澆工作量依然很大
3、運輸服務半徑距離200公里以內
4、設計、審圖、施工、驗收等均缺乏依據
5、模塊單元體積大、自重大、超寬、超高、運輸困難，導致運輸成本高。
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