隨著我國城市化進程的加快，相較在現場施工作業的傳統建筑模式來說，一種房屋集成化的新型預制裝配式建筑模式迎來了新的發展契機。這類建筑方式從20世紀40年代后期開始逐步受到歐美等發達國家重視推廣，我國之前將此法主要用在工業建筑中，如橋梁、廠房等修建，近年來逐漸在民用建筑特別是住宅建筑中采用。

一、裝配式建筑的定義

裝配式建筑是指建筑的部分或全部構件在構件預制工廠生產完成，然后通過相應的運輸方式運到施工現場，采用可靠的安裝方式和安裝機械將構件組裝起來，成為具備使用功能的建筑物的建筑施工方式。

二、裝配式建筑分類

1、從建筑材料劃分：

裝配式鋼結構建筑和裝配式鋼筋混凝土建筑。

2、從使用功能劃分：

裝配式工業建筑與裝配式民用建筑，民用建筑中又分出公共建筑和住宅建筑。

三、裝配式房屋的三大開發模式

裝配式建筑或裝配式房屋從另一層意義上能簡單地概括為集成房屋，經過構件的預制化生產，完成房屋從設計、生產、施工一體化的集成整裝，推行住宅裝修一次到位或菜單式裝修，促進裝修產業化或個性化的統一追求。裝配式房屋的三大開發模式可以分為以下三大系列：

1、預制鋼筋混凝土結構(PC住宅)

由預制混凝土構件或部件通過各種可靠的連接方式裝配而成的混凝土結構，在結合部分使用現澆與其主要構件形成整體。PC住宅具有綠色環保、節能高效等優點。

2、輕鋼結構

輕鋼結構房屋采用帶有鍍鋅或鍍鋁鋅金屬保護層的鋼板為構件材料，擁有高強度的耐腐蝕性;全屋延用密肋柱受力體系，結構安全，防風抗震等性能好;這類房屋自重輕、節能環保、保溫隔熱、隔聲降噪、布局靈活、造型美觀，適用于住宅別墅、度假村、各類風情小鎮、學校、醫院等不同領域。

3、集裝箱房屋

集裝箱房屋是以集裝箱為主要模塊，根據不同建筑風格或功能需要模塊化拼裝成各類造型的房屋建筑，其中的集裝箱在工廠中預制化生產后經過專業設計安裝后整體進行風格裝修后使用。

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