一、建筑節能監理控制依據

1、公共建筑節能設計標準》GB50189-2005

2、《居住建筑節能設計標準》BJ04-242-2006

3、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2004

4、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002

5、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

6、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

7、《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004

8、《地面輻射供暖技術規程》JGJ142-2004

9、節能工程各系統構造應符合設計要求。

二、建筑節能監理控制措施

1、節能工程所用的材料(產品)的品種、規格、性能應符合設計要求，主要的材料和制品(原材料、半成品、成品、購配件等)，進場時應檢查產品質量合格證明文件、型式檢驗報告及相關性能的檢測報告，主要材料和制品現場抽樣復驗。(密度、抗拉強度、尺寸穩定性等)單個錨栓抗拉承載力，每300m2/1批。

2、審核施工方案、施工工藝和技術交底

3、對隱蔽工程進行驗收

4、要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進行檢查驗收，如發現上道工序質量不合格，必須進行返工或修補，直至合格后方可進行下道工序。

5、門窗四角是應力集中部位，規定門窗四角處板不得拼接，應采用整版切割成形，避免因板縫而產生裂縫。

6、板背面膠粘劑涂膠面積不得小于40%;錨栓入墻內長度不得小于50mm，塑料園盤直徑不小于50mm。

7、XPC板采用的是熱熔擠出的生產工藝，兩面表皮內應力較大，應兩邊開出淺槽，以釋放內引力，同時使粘結面積增大，粘結更牢固。開槽的寬、深宜為2～3mm，間距宜為50～60mm。壓縮強度太大的XPC板，柔韌性大，與墻體內的貼切性差，因此宜選用150～250Kpa的XPC板。

8、基層墻體的質量應符合下列規定：

(1)基層墻體經工程驗收達到合格質量要求;

(2)墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈;

(3)墻體平整度超出部分應剔鑿或修補;

(4)墻面的門窗框、水落管、進戶管線、預埋件、設備連接件等均應安裝完畢;

(5)墻面不同基層材料相接處應鋪設金屬網。

9、管道安裝要求有一定的坡度是熱水采暖系統排除空氣的重要措施，安裝時應符合設計和節能規程的要求。

10、為防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，節約能源和影響熱計量裝置的準確計量，要求管道、配件、散熱設備連接部位完好無損，管內和絲口部位干凈。

11、采暖管道穿過墻壁和樓板設置套管是一項對采暖管道安裝的基本規定，要求套管與管道間隙填充阻燃隔熱材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔熱保溫，也有利于隔聲、美觀和保護用戶私密性。

12、為保證散熱效果，散熱器背面與墻面的內表面距離為30mm。

13、低溫熱水地板輻射采暖系統，在加熱管敷設前要進行外觀檢查，防止由于規格和型號不符合設計要求，管材損傷、管腔堵塞等問題而影響質量，引起返工。要求加熱管斷口平整與管軸垂直以保證管道連接質量。強調加熱管間距，走向符合設計施工圖，旨在確保低溫熱水地面輻射采暖的供暖效果。對彎曲半徑的要求，以防止出現“死彎”后影響熱水流通和避免加熱管損傷。直線管段和彎曲管敷設管卡固定加熱管水平和豎向位置，防止填充層施工前加熱管變形移位。填充層內不應有接頭，消除接口漏水隱患。加熱管隱蔽前必須進行水壓實驗。

14、對采暖系統管道沖洗順序規定，要求先室外后室內、先主管后支管，最后沖洗戶內采暖系統。

15、保溫材料按設計要求選用，其產品質量要求達到現行的國家標準規定，質量證明文件包括出廠合格證和質量檢測報告，質量檢驗報告由具有檢測資質的檢測單位按照規定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質量、綁扎質量相應對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應予以重視。支架及設備的保溫應按熱伸長方向留出伸縮縫，以防止熱脹冷縮時破壞保溫層。閥門、法蘭處的保溫應易于拆裝，靠近法蘭處，應在法蘭的一側留出螺栓長度加25┨的空隙。

三、施工工序控制細則

(一)屋面工程施工方法

1、屋面應設保溫層。不宜采用濕法作業，宜選用板狀保溫材料或整體現澆保溫層。

2、保溫層的鋪設必須符合下列要求：

(1)松散保溫材料：分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。

(2)板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確，上下層錯縫。

(3)整體現澆保溫材料：拌合均勻，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。

3、控制要點

(1)原材料檢驗：要符合質量標準和設計要求。

(2)基層施工質量復查：基層表面應平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。

(3)保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設計要求。

(4)穿屋面結構層的管道與結構層連接處節點檢查：達到密實、牢固。

(5)排氣通道及排氣管安裝：符合專項方案和設計要求。

(6)氣候、環境的施工控制：保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負溫下施工;瀝青瑪?脂粘貼板狀保溫材料不宜在-10℃氣溫以下施工;水泥砂漿粘貼板狀保溫材料不宜在5℃氣溫以下施工。

(7)保溫層施工完成后，應及時進行下道工序。

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