如何進行PC設計與建造的優化

推廣PC結構還是通過技術改進等手段，以降成本為突破口。

優化PC建筑設計，采用適合預制的設計方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應滿足建筑使用功能、模數、標準化要求，采用現澆與預制相結合的方式，同時不斷優化設計。

1.采取以下設計優化措施

1)裝配式結構采用高強混凝土、高強鋼筋。

2)采用主體結構、裝修和設備管線的裝配化集成技術。設備管線應進行綜合設計、減少平面交叉，采用同層排水設計。廚房和衛生間的平面尺寸滿足標準化整體櫥柜及整體衛浴的要求。

3)建筑的圍護結構以及樓梯、陽臺、隔墻、空調板、管道井等配套構件、室內裝修材料采用工業化、標準化產品。門窗采用標準化部件。

4)外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內保溫，噴涂發泡膠。

5)適當提高PC率，PC率高可降低成本。

2.建造方面的優化措施

1)改進PC構件制造工藝，降低工廠措施攤銷費用;

2)改進安裝施工工藝，降低機械、人工消耗;

3)室內裝修減少施工現場的濕作業;

4)裝配式建筑，連接是施工的難點和重點，一是預制構件之間的連接，二是預制構件與新澆筑混凝土之間的連接。解決了連接的技術難題和效率問題，那么，裝配式的應用瓶頸等問題就迎刃而解。

3.造價管理方面的優化措施

1)完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價指標比現澆結構高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標高于普通現澆混凝土結構約15%;但裝配式建筑造價增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價格提高了，但砌體含量下降了，措施費減少了等;

2)PC甲供，選擇以一般納稅人計稅的廠家，進項稅可抵扣成本;

3)甄別供應商，市場價一般在2200~3000元/立方，爭取更優惠的價格;

4)選擇承包商，PC安裝費用綜合單價報價，按不同的構件類型，安裝費一般在400~1000元/立方，爭取得到更有競爭性的價格。

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