第 1 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

在房地產市場調研的程序中，先確定調研目標，再制定調研計劃，這個階段屬于()。

A.調研準備階段

B.結果處理階段

C.正式調研階段

D.繪制施工圖階段

正確答案：A,

第 2 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

在房地產市場環境調研中，()屬于經濟環境調研的內容。

A.政局的變化，包括國際和國內政治形勢

B.一般利率水平

C.居民職業構成、教育程度和文化水平

D.社區繁榮程度、購物條件

正確答案：B,

第 3 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

以下()屬于房地產消費者調研。

A.房地產商品購買行為的主要決策者和影響者情況

B.消費者購買房地產商品的數量及種類

C.消費者對本企業房地產商品的依賴程度及印象

D.消費者的實際支付能力

正確答案：D,

第 4 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

在房地產開發企業確定住宅小區規劃設計、戶型設計、相關配套設施的布置、相關服務質量的研究中，越來越多地采用了()。

A.問卷調查法

B.小組訪談法

C.實驗法

D.觀察法

正確答案：B,

第 5 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

以下屬于房地產市場定性預測方法的是()。

A.老師意見法

B.簡單平均法

C.市場因子推演法

D.回歸分析法

正確答案：A,

第 6 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

調研報告的核心部分是()。

A.調研成果

B.結論和建議

C.產品調研過程

D.研究方法

正確答案：A,

第 7 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

下列資料中屬于初級資料的是()。

A.潛在客戶購買力

B.客戶滿意度

C.商業圈類型

D.項目定位報告

E.銷售檢討報告

正確答案：A,B,C,

第 8 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

下列()屬于定量調研的類型。

A.隨機入戶訪問

B.小組座談會

C.電話訪問

D.實驗法

E.郵寄訪問

正確答案：A,C,E,

第 9 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

定義市場區域工作，主要包括()。

A.描繪市場區域

B.在相應地圖上標出市場區域的邊界

C.解釋確定市場區域邊界的依據

D.確定市場發展的類型

E.明確市場發展的范圍

正確答案：A,B,C,

第 10 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2008年)房地產市場調研不具有()的特點。

A.實用性

B.時效性

C.實踐性

D.審美性

正確答案：D,

第 11 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2008年)在房地產市場調研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結論，這是()原則的要求。

A.客觀性

B.保密性

C.創造性

D.求教性

正確答案：A,

第 12 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2008年)側重房地產消費者的數量及其構成的調研，屬于房地產消費()調研。

A.行為

B.預期

C.動機

D.市場容量

正確答案：D,

第 13 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2008年)側重對租售代理機構的數量、素質及其租售代理的項目等情況的調研，屬于房地產()調研。

A.價格

B.促銷

C.營銷渠道

D.競爭情況

正確答案：C,

第 14 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2008年)對房地產市場未來發展趨勢以及與之相關的營銷環境進行分析和判斷，屬于()的工作內容。

A.房地產市場細分

B.房地產資料收集

C.房地產市場預測

D.房地產競爭分析

正確答案：C,

第 15 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2008年)對房地產開發項目，從取得房地產開發用地開始到建成后的物業管理等各個方面都進行策劃和服務的工作，稱為房地產()。

A.戰略策劃

B.全程策劃

C.品牌策劃

D.產品策劃

正確答案：B,

第 16 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2009年)進行房地產市場調研時，首先應明確()。

A.調研人員

B.調研計劃

C.調研目標

D.調研方案

正確答案：C,

第 17 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2009年)在房地產市場環境調研中，對居民消費結構和消費水平的調研屬于()調研。

A.經濟環境

B.政治法律環境

C.區域環境

D.社會文化環境

正確答案：A,

第 18 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2009年)消費者對房地產的購買欲望是房地產需求的()。

A.主體

B.動力

C.保障

D.結果

正確答案：B,

第 19 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2009年)在房地產市場供給調研中，對同類企業的數量、規模、實力狀況的調研屬于()調研。

A.市場行情

B.市場反響

C.市場競爭者

D.消費行為

正確答案：C,

第 20 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2009年)下列在房地產市場調研中搜集的資料，不屬于次級資料的是()。

A.官方統計資料中有關房地產的分析資料

B.公司發展部針對特定項目進行目標消費者購買力調研的資料

C.來自主管部門和行業管理機構的資料

D.專業研究機構提供的相關資料

正確答案：B,

第 21 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2010年)房地產市場調研中，調研人員應采用適宜的方法設計方案、定義問題、采集和分析數據，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產市場調研應遵循()。

A.客觀性原則

B.統一性原則

C.科學性原則

D.差異性原則

正確答案：C,

第 22 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2010年)下列房地產市場環境調研內容中，屬于經濟環境調研內容的是()。

A.一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率

B.家庭人口規模及構成

C.居民家庭生活習慣、審美觀念及價值取向

D.區域繁榮程度、購物條件

正確答案：A,

第 23 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2010年)搜集房地產市場調研資料時，項目基地現狀資料內容包括地形狀況、地上物狀況、鄰地狀況，以及()狀況。

A.區域內人口增長率

B.區域產業結構

C.公共設施

D.房地產價格

正確答案：C,

第 24 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2010年)房地產市場調研中，通過對過去和當前的各種市場情報資料的分析，運用數學方法，估計一定時期內市場對某種產品需求量的調研方法，屬于()。

A.預測性調研

B.描述性調研

C.因果性調研

D.探測性調研

正確答案：A,

第 25 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

(2010年)按預測方法的性質，房地產市場預測可分為()。

A.短期預測和長期預測

B.定量預測和定性預測

C.微觀市場預測和宏觀市場預測

D.時間序列預測和回歸分析預測

正確答案：B,

第 26 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2008年)下列房地產市場預測方法中，屬于定量預測的有()。

A.時間序列法

B.回歸分析法

C.市場因子推演法

D.德爾菲法

E.購買者意圖調查法

正確答案：A,B,C,

第 27 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2008年)房地產市場調研資料收集的主要途徑有()。

A.走訪房地產交易當事人

B.訪問促成房地產交易的房地產經紀人

C.查閱政府和有關部門的房地產登記等資料

D.拜訪業主委員會委員

E.向工程監理人員討教

正確答案：A,B,C,

第 28 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2009年)房地產市場定性調研是在市場調研中搜集有關房地產市場參與者的()等方面的資料。

A.外貌

B.傾向性

C.感覺

D.動機

E.態度

正確答案：B,C,D,E,

第 29 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)房地產市場實地調研的方法有()。

A.因果關系法

B.入戶詢問法

C.電話詢問法

D.觀察法

E.試驗法

正確答案：B,C,D,E,

第 30 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)某房地產開發企業以4000萬元競拍到一宗別墅用地的土地使用權.該地塊面積為20000㎡，規劃容積率為0.5，綠地率不低于35%.預期投資利潤率為35%，銷售稅費為銷售收入的6%.

產品定位為高檔別墅區，按規劃容積率進行產品設計，預計建筑安裝工程造價為建筑面積2000元/㎡，小區配套及基礎設施工程和建設期間稅費為建筑面積1500元/㎡，可銷售比率為95%.促進工作的安排是：開盤前在當地晚報大幅面刊登項目即將開盤的消息;開盤當日在當地電視臺播出開盤情況，組織足夠的置業顧問對看房人進行全程陪同和產品介紹，并對當日前十名下訂單的客戶贈與車庫.

項目按預定計劃進行建設，在項目施工進入后期即將面市時，政府發布了關于嚴格限制別墅用地供應的通知.

該項目的樓面地價為()元/㎡。

A.1000

B.2000

C.4000

D.4211

正確答案：C,

第 31 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)某房地產開發企業以4000萬元競拍到一宗別墅用地的土地使用權.該地塊面積為20000㎡，規劃容積率為0.5，綠地率不低于35%.預期投資利潤率為35%，銷售稅費為銷售收入的6%.

產品定位為高檔別墅區，按規劃容積率進行產品設計，預計建筑安裝工程造價為建筑面積2000元/㎡，小區配套及基礎設施工程和建設期間稅費為建筑面積1500元/㎡，可銷售比率為95%.促進工作的安排是：開盤前在當地晚報大幅面刊登項目即將開盤的消息;開盤當日在當地電視臺播出開盤情況，組織足夠的置業顧問對看房人進行全程陪同和產品介紹，并對當日前十名下訂單的客戶贈與車庫.

項目按預定計劃進行建設，在項目施工進入后期即將面市時，政府發布了關于嚴格限制別墅用地供應的通知.

采用成本導向定價法確定項目均價為()元/㎡。

A.9552

B.10771

C.11297

D.11338

正確答案：B,

第 32 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)某房地產開發企業以4000萬元競拍到一宗別墅用地的土地使用權.該地塊面積為20000㎡，規劃容積率為0.5，綠地率不低于35%.預期投資利潤率為35%，銷售稅費為銷售收入的6%.

產品定位為高檔別墅區，按規劃容積率進行產品設計，預計建筑安裝工程造價為建筑面積2000元/㎡，小區配套及基礎設施工程和建設期間稅費為建筑面積1500元/㎡，可銷售比率為95%.促進工作的安排是：開盤前在當地晚報大幅面刊登項目即將開盤的消息;開盤當日在當地電視臺播出開盤情況，組織足夠的置業顧問對看房人進行全程陪同和產品介紹，并對當日前十名下訂單的客戶贈與車庫.

項目按預定計劃進行建設，在項目施工進入后期即將面市時，政府發布了關于嚴格限制別墅用地供應的通知.

該項目涉及的促銷方式有()。

A.公共關系

B.人員促銷

C.廣告促銷

D.營業推廣

正確答案：B,C,D,

第 33 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分)

(2010年)某房地產開發企業以4000萬元競拍到一宗別墅用地的土地使用權.該地塊面積為20000㎡，規劃容積率為0.5，綠地率不低于35%.預期投資利潤率為35%，銷售稅費為銷售收入的6%.

產品定位為高檔別墅區，按規劃容積率進行產品設計，預計建筑安裝工程造價為建筑面積2000元/㎡，小區配套及基礎設施工程和建設期間稅費為建筑面積1500元/㎡，可銷售比率為95%.促進工作的安排是：開盤前在當地晚報大幅面刊登項目即將開盤的消息;開盤當日在當地電視臺播出開盤情況，組織足夠的置業顧問對看房人進行全程陪同和產品介紹，并對當日前十名下訂單的客戶贈與車庫.

項目按預定計劃進行建設，在項目施工進入后期即將面市時，政府發布了關于嚴格限制別墅用地供應的通知.

從背景資料來看，在一般情況下，該項目的價格走勢將()。

A.上升

B.下降

C.無法預計

D.維持穩定

正確答案：A,

第 34 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

下列房地產市場調研內容中，屬于房地產消費動機調研內容的是()。

A.消費者對位置的要求

B.消費者的購買意向

C.消費者的收入水平

D.消費者可承受的價格

正確答案：B,

第 35 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

房地產市場需求調研包括房地產消費者、房地產消費動機和房地產()調研。

A.消費行為

B.消費環境

C.消費群體

D.消費能力

正確答案：A,