2015經濟師《中級房地產》第一階段復習練習(10)
更新時間：2015-08-21 14:28:54
來源：環球網校
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摘要 【摘要】一年一度的經濟師考試報名正在各省份緊張的進行中，為了讓報考中級房地產考生循序漸進的備考2015年經濟師考試，環球小編整理了2015經濟師《中級房地產》第一階段復習練習匯總，供各位考生練習，希望
【摘要】一年一度的經濟師考試報名正在各省份緊張的進行中，為了讓報考中級房地產考生循序漸進的備考2015年經濟師考試，環球小編整理了“2015經濟師《中級房地產》第一階段復習練習匯總”，供各位考生練習，希望各位報考中級房地產專業的考生都可以順利通過2015年經濟師考試。
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根據以下材料，回答題：
某公司在自己經營的旅館旁，再建一幢旅館，建造費用為300萬元，一年建成。投入流動資金50萬元經營，經測算，每年經營凈收入100萬元，但新建旅館建成投入使用后，將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經營40年后凈殘值為40萬元，基準收益為10%。
91該新建旅館項目的初始現金流量為( )萬元。
A.225
B.300
C.350
D.360
參考答案：C
參考解析:
現金流量的概念。
92 該項目擬采用財務凈現值(FNPV)指標對投資進行評估，其評價準則是( )
A.若FNPV>0，方案可行
B.若FNPV=0，方案可行
C.若FNPV≥0，方案可行
D.若FNPV<0，方案可行
參考答案：A
參考解析:
財務凈現值的評價準則。
93 該項目經營到第五年末的凈現值為( )萬元。
A.-10.33
B.-8.83
C.41.17
D.79.08
參考答案：B
參考解析:
財務凈現值的計算。
94 若該項目在第五年末出售，購買者要求20%的年收益率，則售了最高可達( )
A.375
B.450
C.500
D.550
參考答案：C
參考解析:
收益法的計算。
95 該項目的終結現金流量為( )萬元。
A.40
B.90
C.130
D.180
參考答案：B
參考解析:
現金流量的概念。
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