2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第二套

　　31、 在以下選項中，不屬于房產現狀變更測量的是( )。

　　A.房屋的新建與改建

　　B.房屋的損壞與滅失

　　C.地名、門牌號的更改

　　D.房屋的買賣與交換

　　標準答案： d

　　解　　析：房產自然狀況變化時，應進行房產變更測量。

　　32、 在單中心城市土地利用中，彎曲的土地競標租金線是由于( )形成的。

　　A.地租與交通成本的替代

　　B.地租與資本的替代

　　C.勞動與資本的替代

　　D.資本與交通成本的替代

　　標準答案： b

　　33、 根據消費者行為理論，消費者在消費某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為( )。

　　A.效用

　　B.滿意率

　　C.有用度

　　D.滿意度

　　標準答案： a

　　34、 在產品缺乏需求價格彈性階段，如果市場供給增加，其他條件不變，將導致( )。

　　A.價格升高和企業總收入增加

　　B.價格升高和企業總收入減少

　　C.價格降低和企業總收入增加

　　D.價格降低和企業總收入減少

　　標準答案： d

　　解　　析：供求理論。

　　35、 屬于擴張性財政政策工具的是( )。

　　A.提高利率

　　B.增加政府支出

　　C.提高稅率

　　D.增加貨幣供應量

　　標準答案： b

　　46、 某家庭購買一套面積為100平方米的商品住宅，單價為5000元/平方米，首付款為房價的30%，其余通過申請公積金和商業組合貸款支付，已知公積金和商業貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為10萬元，則在正常情況下，該家庭公積金貸款部分的按月等額還款額為( )元。

　　A 1002.45

　　B.1012.45

　　C.1027.42

　　D.1037.45

　　標準答案： b

　　標準答案： c

　　36、 下面關于公共產品的表述中，不正確的是( )。

　　A.公共產品的效用是不可分割的

　　B.公共產品的收益具有排他性

　　C.提供公共產品并不是為了贏利

　　D.公共產品的取得不具備競爭性

　　標準答案： b

　　37、 在城市規劃領域的《馬丘比丘憲章》中，將( )視為城市規劃基本任務的出發點。

　　A.貫徹區域是城市存在基礎的思想

　　B.體現人的需要以及以人為出發點的價值衡量

　　C.反映人與人的相互作用與交往

　　D.理解城市和區域發展的社會經濟因素影響的重要性

　　標準答案： c

　　38、 城市規劃與土地利用總體規劃是中國兩個重要的法定規劃。以下對于二者及其關系的理解的表述，( )是不正確的。

　　A.對土地資源的安排與使用都是兩個規劃的重要內容

　　B.城市總體規劃確定的城市建設用地規模不得超過相同年限的土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模

　　C.城市規劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規劃主要涉及城市范圍以外農業土地的合理利用

　　D.兩個規劃都應以規劃期內市域及中心城城市人口規模的預測為依據

　　標準答案： c

　　解　　析：土地利用總體規劃

　　39、 在下列城市規劃中，可以作為城市開發建設及管理的直接依據的是( ) 。

　　A.詳細規劃

　　B.分區規劃

　　C.總體規劃

　　D.城鎮體系規劃

　　標準答案： a

　　解　　析：城市詳細規劃是對一定時期內城市局部地區的土地利用、空間環境和各項建設用地所作的具體安排，作為對城市建設實施控制的直接依據，屬于實施控制性規劃。

　　40、 根據2005年頒布的《城市規劃編制辦法》，城市規劃一般分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。在編制總體規劃前應編制城市總體規劃綱要，但以下內容中的( )不屬于綱要階段的主要內容。

　　A.市域城鎮體系規劃綱要

　　B.提出城市規劃區范圍

　　C.分析城市職能、提出城市性質和發展目標

　　D.研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局

　　標準答案： d

　　解　　析：城市規劃綱要的內容

　　(1)論證城市發展的技術經濟依據和發展條件;

　　(2)擬定城市經濟社會發展目標;

　　(3)論證城市在區域中的地位和作用，原則確定市域城鎮體系及其布局;

　　(4)論證并原則確定城市性質、規模、總體結構、總體布局和發展方向。

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