2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第一套

　　81、 按照專業性質不同，工程建設定額可以劃分為( )3種。

　　A.全國通用定額

　　B.行業通用定額

　　c.地方通用定額

　　D.專業專用定額

　　E.企業定額

　　標準答案： a, b, d

　　解　　析：

　　82、 下列各項，屬于資產必須具備的基本特征有()。

　　A、預期會給企業帶來經濟利益

　　B、被企業擁有或控制

　　C、由過去的交易或事項形成

　　D、具有可辨認性E以上均錯誤

　　標準答案： a, b, c

　　解　　析：資產是指由于過去的交易、事項形成的并由企業擁有或者控制的資源，該資源預期會給企業帶來經濟利益。

　　83、 下列各項，屬于期間費用的有()

　　A、差旅費

　　B、勞動保險費

　　C、銷售人員工資

　　D、季節性停工損失

　　E、 辦公費

　　標準答案： a, b, c, e

　　解　　析：差旅費、辦公費、勞動保險費應計入管理費用，銷售人員的工資應計入營業費用，季節性停工損失應計入制造費用，因此本題中屬于期間費用的有ABCE。

　　84、 按照索賠的目的，可以將工程索賠分為( )。

　　A 工期索賠

　　B 費用索賠

　　c 合同中明示的索賠

　　D 合同中默示的索賠

　　E 工程變更索賠

　　標準答案： a, b

　　解　　析：按照索賠的目的可以將工程索賠分為工期索賠和費用索賠。按照索賠的合同依據可以將工程索賠分為合同中明示的索賠和合同中默示的索賠。

　　85、 基礎按其構造特點可分為( )等。

　　A.條形基礎

　　B.單獨基礎

　　C.聯臺基礎和箱形基礎

　　D.樁基礎

　　E.平面基礎

　　您標準答案： a, b, c, d

　　解　　析：基礎按其構造特點可分為條形基礎、單獨基礎、聯合基礎和箱形基礎、樁基礎等。

　　86、 下列關于維修資金的表述中，不正確的有()。

　　A.維修資金屬全體業主所有，專項用于物業共用部位、共用設備設施保修期滿前的大中修和更新、改造

　　B.售房單位代為收取的維修資金屬全體業主共同所有，并計入住宅銷售收入

　　C.業主大會成立前，維修資金由當地房地產行政主管部門代管

　　D.業主大會成立后，維修資金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥

　　E.商品住房在銷售時，購房者應當按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修資金，收取比例由省、自治區、直轄市人民政府價格行政主管部門確定

　　標準答案： a, b, d, e

　　解　　析：維修資金屬全體業主所有，專項用于物業共用部位、共用設備設施保修期滿后的大中修和更新、改造。售房單位代為收取的維修資金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。業主大會成立前，維修資金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥。業主大會成立后，維修資金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主大會討論通過后實施。商品住房在銷售時，購房者應當按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修資金，收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

　　87、 企業在生產經營期間按面值發行債券，按期計提利息時，可能涉及的會計科目有()。

　　A、財務費用

　　B、在建工程

　　C、應付債券

　　D、現金

　　E、 銀行存款

　　標準答案： a, b, c

　　解　　析：企業按面值發行債券，則每期計提利息時借記“在建工程”、“財務費用”等科目，貸記“應付債券”科目。則本題答案應該選ABC

　　88、 在下列行為中，屬于犯罪的有()。

　　A.欠稅

　　B.偷稅

　　C.抗稅

　　D.退稅

　　E.漏稅

　　標準答案： b, c

　　解　　析：偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構成犯罪。

　　89、 下列資金中，可以用于購買國債的有()。

　　A.擔保公司資金

　　B.在建工程抵押貸款

　　C.商品房預售資金

　　D.住房共用部位共用設施設備專項維修資金

　　E.住房公積金

　　標準答案： a, d, e

　　解　　析：在建工程抵押貸款、商品房預售資金屬于專項資金，不可以用于購買國債。為了保證維修資金的安全，維修資金閑置時，除可用于購買國債或用于法律.法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。

　　90、 下列會計科目，年末應無余額的有()。

　　A、主營業務收入

　　B、營業外收入

　　C、本年利潤

　　D、利潤分配

　　E 、管理費用

　　標準答案： a, b, c, e

　　解　　析：主營業務收入、營業外收入、管理費用，期末應結轉到“本年利潤”科目中，年末應無余額。年度終了，應將“本年利潤”科目的全部累計余額，轉入“利潤分配”科目，年度結賬后，“本年利潤”科目無余額。“利潤分配”科目年末有余額。

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