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　　第六章 入住與裝修管理

　　練習題

　　1.( )是建設單位向業主發出的辦理入住手續的書面通知。答案：B

　　A.《住宅質量保證書》

　　B.《入住通知書》

　　C. 《物業驗收須知》

　　D.《業主入住房屋驗收表》

　　2.一般而言，《入住通知書》的主要內容不包括( )。答案：D

　　A.物業具體位置

　　B.委托他人辦理入住手續的規定

　　C.業主入住時需要準備的相關文件和資料

　　D.物業建設基本情況、設施設備的使用說明

　　3.( )是建設單位告知業主在物業驗收時應掌握的基本知識和應注意事項的提示性文件。答案：C

　　A.《住宅質量保證書》

　　B.《入住通知書》

　　C.《物業驗收須知》

　　D.《業主入住房屋驗收表》

　　4.( )是由物業管理單位編撰，向業主、物業使用人介紹物業基本情況和物業管理服務相關項目內容的服務指南性質文件。答案：C

　　A.《住宅質量保證書》

　　B.《入住通知書》

　　C.《業主(住房)手冊》

　　D.《物業驗收須知》

　　5.在入住服務的管理方面，對入住手續相關內容描述不正確的是( )。答案：C

　　A.持購房合同、入住通知書等進行業主登記確認

　　B.房屋驗收，填寫《業主入住房屋驗收表》，建設單位和業主核對無誤后簽章確認

　　C.產權代辦手續，提供辦理產權的相關資料，繳納辦理產權證所需費用，一般由物業管理單位承辦

　　D.繳納入住當月物業管理及其他相關費用

　　6.對入住期間需要注意的問題描述不正確的是( )。答案：A

　　A.業主入住實行多站式柜臺服務，以避免人員過于集中辦理入住手續

　　B.因故未能按時辦理入住手續的，可按照《入住通知書》中規定的辦法另行辦理

　　C.指定專人負責業主辦理入住手續時的各類咨詢和引導，以便入住工作有秩序地順利進行

　　D.注意安全保衛以及車輛引導

　　7.在裝飾裝修流程的一般內容形式中，處于備齊資料和物業裝飾裝修登記兩個流程之間的流程是( )。答案：B

　　A.備齊資料 B.物業裝飾裝修申報 C.辦理開工的一般手續 D.施工

　　8.裝飾裝修時間包括一般裝飾裝修時間、特殊裝修時間和裝飾裝修期。對于裝飾裝修期來說，裝修期是指裝飾裝修過程的完結時間。目前國家頒布的法規雖無明確規定，但一般情況下不超過( )。答案：C

　　A.一個月 B.二個月 C.三個月 D.四個月

　　9.物業管理單位發現裝修人或裝飾裝修企業有違反相關法規規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費( )倍的罰款。答案：B

　　A.1-2 B.2-3 C.3-4 D.4-5

　　10.入住與裝修管理與前期介入等物業管理工作不同的是，物業入住與裝修管理( )。答案：ABCE

　　A.服務政策性強 B.涉及面廣 C.管理難度大 D.涉及面窄

　　E.容易導致物業管理單位與業主之間發生矛盾和沖突

　　11.業主在辦理入住手續時，物業管理要與業主簽訂有關物業管理服務的約定，進一步明晰雙方的權利和義務，在協議中明確的內容包括( )。答案：ACDE

　　A.物業管理費收費面積、收費標準及金額

　　B.負責入住工作的人員及職責分工

　　C.滯納金及其計收比例

　　D.調整管理費的條件或其他情況

　　E.物業管理費計費時段和繳交時間

　　12.物業裝飾裝修管理包括( )。答案：BCD

　　A.管理細則規定 B.入場手續辦理

　　C.登記審核 D.裝飾裝修申報 E.裝飾裝修流程設計

　　13.在物業裝飾裝修之前，物業管理單位和裝修人應簽訂《物業裝飾裝修管理服務協議》，約定物業裝飾裝修管理的相關事項，應當包括的內容有( )。答案：ABCE

　　A.裝飾裝修工程的實施內容

　　B.允許施工的時間

　　C.違約責任

　　D.裝飾裝修設計方案

　　E.禁止行為和注意事項

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