【摘要】2015年下半年各省市理財規劃師考試即將到來。環球網校為各位考生提供“2015年理財規劃師契稅復習”，契稅是考生必須要熟記和掌握的重點內容，請考生認真學習下文。望對您理財規劃師的復習有所幫助!

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　　契稅(環球網校理財規劃師頻道為您提供契稅知識點)

　　所有權發生變動的 不動產、產權承受人

　　特殊：產權承受人(購買方、受贈人)， 一般稅種：賣出方

　　1、征稅對象：

　　境內 轉移 土地房屋 權屬 的行為

　　(1)接受 國有土地使用權 出讓的 行為

　　土地使用權出讓：

　　(2)接受 土地使用權 轉讓的 行為：

　　土地使用權轉讓：

　　不包括： 農村集體土地 承包經營權 的 接受、轉讓

　　(3)購買房屋的 行為

　　房屋買賣：

　　(4)接受 房屋贈與的 行為

　　房屋贈與：

　　(5)互相交換 房屋的 行為

　　房屋交換：

　　(6)接受 土地、房屋權屬 作價投資入股的 行為

　　(7)接受他人以 土地、房屋權屬 抵債的行為

　　(8)已獲獎方式 承受 土地、房屋權屬 的行為

　　(9)預購方式、預付集資建房款方式 承受 土地、房屋權屬 的行為

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　　【摘要】2015年下半年各省市理財規劃師考試即將到來。環球網校為各位考生提供“2015年理財規劃師城市維護建設稅復習”，城市維護建設稅是考生必須要熟記和掌握的重點內容，請考生認真學習下文。望對您理財規劃師的復習有所幫助!

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　　2、納稅人(環球網校理財規劃師頻道為您提供契稅知識點)

　　承受的 單位和個人( 境內轉移 土地、房屋 權屬 )

　　單位：內外資企業(國有、集體、私營、股份制、其他企業)

　　國家機關、事業單位、軍事單位、社會團體(其他單位)

　　個人：中國公民、外籍人員

　　3、計稅依據：不動產價格

　　轉移方式、定價方法

　　(1)出讓、出售、買賣：成交價格

　　成交價格：合同價，貨幣、實物、無形資產、其他經濟利益

　　(2)贈與：參照、核定

　　(3)交換：價差

　　(4)劃撥取得、再轉讓：補交契稅，補交的 出讓費、土地收益

　　(5)分期付款方式：合同總價款

　　單獨計價的：按當地

　　核定、計稅

　　4、稅率

　　幅度比例稅率：3% — 5%，省級政府確定

　　5、應納稅額計算

　　應納稅額 = 計稅依據 * 稅率

　　6、稅收優惠(環球網校理財規劃師頻道為您提供契稅知識點)

　　六種情況

　　(2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房

　　改變用途、補繳稅款

　　7、納稅時間(納稅環節、納稅期限)

　　納稅義務發生時間：簽訂合同當天、取得憑證當天

　　納稅申報：10日內

　　繳納稅款：核定的期限內

　　8、納稅地點：土地房屋 所在地

　　契稅完稅憑證

　　征收機關

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