2015年初級經濟師《初級房地產》知識點輔導(5)
更新時間：2015-01-29 15:02:13
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摘要 2015年初級經濟師《初級房地產》知識點輔導匯總，供各位考生參考。
熱點專題：2015經濟師考試輔導課程|選課指南|答疑精選|有獎征文
出讓合同的變更和解除
變更――較為多見的是改變土地用途
應取得土地管理部門和規劃部門的同意，簽訂出讓合同變更協議或重新簽訂出讓合同，并相應調整土地使用權出讓金
解除――多見于雙方違約或土地管理部門收回土地
【例題?單選題】【2005年真題】土地使用者經出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門意，改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途，( )。
A.其土地使用權出讓金隨之相應調整
B.新用途的土地使用權出讓金大于原用途的土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金可做相應調整
C.新用途的土地使用權出讓金小于原用途的土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金不做調整
D.其土地使用權出讓金由出讓方和受讓方協商確定
【答案】A
【解析】不是可做可不做，而是必須做調整
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