特別推薦：2015年物業管理師考試《物業經營管理》復習題匯總

　　練習題

　　【練習題1】物業租賃廣告宣傳需考慮的因素主要是( )

　　A.物業類型B.租金標準C.物業特性D.供求關系E.可用的廣告資金

　　【答案】ADE

　　【練習題2】物業租賃營銷時采取的個人銷售活動包括( )

　　A. 與新聞媒介單位及業務關系單位建立良好的關系

　　B. 與獨立的房地產代理商、經紀人的合作

　　C. 開展一些優惠、促銷活動來吸引潛在承租人

　　D. 物業管理服務人員直接銷售

　　E. 通過廣告宣傳、展示其租賃物業的性能

　　【答案】BD

　　【練習題3】物業租賃的社會公關活動主要包括( )

　　A.與社會新聞單位建立并保持良好的合作關系

　　B.與國家政府有關部門保持密切的聯系

　　C.與其他租賃物業經營管理部門保持良好的合作關系

　　D.與所在社區保持良好關系

　　E.與業主保持良好關系

　　【答案】ABCD

　　【練習題4】物業租賃常用的租賃營銷措施包括( )

　　A. 廣告宣傳

　　B. 形象宣傳

　　C. 個人銷售活動

　　D. 銷售代理

　　E. 社會公關活動

　　【答案】ABCE

　　【練習題5】市場營銷人員通常從( )方面來宣傳其所推廣的物業。

　　A.價格優勢 B.物業本身性能

　　C.優越的地理位置 D.經濟實用

　　E.良好聲譽

　　【答案】ABDE

　　【練習題6】出租住房的，下列( )不得出租供人員居住。

　　A.廚房 B.衛生間 C.臥室

　　D.陽臺 E.地下儲藏室

　　【答案】ABDE

　　【練習題7】在經營性物業的租賃合同中，經常有續租的優先權條款，該條款包含在租賃合同的( )條款中。

　　A.變更和解除合同的條件 B.租賃雙方的權利與義務

　　C.轉租的約定 D.租賃期限

　　【答案】D

　　【練習題8】以下關于租賃的說法正確的是( )

　　A.出租人收回商業用房時，要做好承租人的經營用房安置

　　B.承租人繼續租用原租賃的房屋，無需重新簽訂租賃合同

　　C.出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，無需事先征得承租人同意，只需賠償承租人的損失

　　D.未定租賃期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當準許

　　【答案】D

　　【練習題9】下列關于改建的說法正確的是( )

　　A.承租人的改建必須經出租人書面同意

　　B.改建作為物業不可分割部分歸出租人所有

　　C.改建費用是由承租人承擔

　　D.用于經營的固置物可以在租約結束前或結束時移走

　　E.用于經營的固置物移走時要求建筑必須恢復到承租人搬進來時的狀況

　　【答案】AD

　　【練習題10】物業租賃合同中，出租人的義務有( )

　　A.有按照合同規定提供房屋給承租人使用的義務

　　B.有向用戶宣傳、貫徹執行國家房管政策和物業管理公約、管理規定等的義務

　　C.有保障承租人居住安全的義務

　　D.有維護原有房屋、愛護使用、妥善保管的義務

　　E.有接受租戶監督，不斷改進工作的義務

　　【答案】ACE

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