特別推薦：2015年物業管理師考試制度與政策復習題匯總

　　練習題

　　1、《物業管理條例》所稱的物業管理活動中的基礎是( )。

　　A、土地使用權出讓協議

　　B、商品房買賣合同

　　C、房屋租賃合同

　　D、物業服務合同

　　2、業主與物業服務企業的關系是( )的關系。

　　A.管理與被管 B.領導與被領導

　　C.服務與被服務 D.上級與下級

　　3、下列關于物業管理的表述中，不正確的是( )。

　　A.物業管理是由業主通過選聘物業服務企業的方式來實現的活動

　　B.對于房屋等建筑物的管理，業主都應選聘物業服務企業來進行管理

　　C.物業服務企業是基于物業服務合同的約定來為業主提供物業管理服務的

　　D.物業管理的內容由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定

　　4、關于物業管理的說法，正確的是( )。

　　A.物業管理的直接責任主體是物業服務企業

　　B.物業管理的對象是房屋及其附屬設施設備和相關場地

　　C.物業管理的內容是維修、養護、管理

　　D.物業管理的性質是公益性的公共服務活動

　　5、物業管理社會化的必要前提是( )。

　　A.現代化大生產的社會專業分工

　　B.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相互分離

　　C.物業的所有權人在社會上選聘好物業服務企業

　　D.物業服務企業社會上找到可以代管的物業

　　6、物業管理的基本特征是(　 )。

　　A.社會化

　　B.專業化

　　C.市場化

　　D.集中化

　　7、物業管理的專業化，要求物業服務企業具備( )等。

　　A、專業的組織機構

　　B、專業的人員

　　C、專業的管理方法

　　D、最先進的設備

　　E、專業的生產工具

　　8、我國物業管理的基本特征有( )。

　　A.統一化 B.市場化

　　C.社會化 D.專業化

　　E.現代化

　　9、物業管理專業化的兩大制度基礎是( )。

　　A.物業承接查驗制度

　　B.物業估價師制度

　　C.物業管理師制度

　　D.房地產企業資質管理制度

　　E.物業服務企業資質管理制度

　　參考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：C

　　3、答案：B;業主有權選擇適合自己的方式來管理自己的物業，沒有強制要求業主都應選聘物業服務企業來進行管理，B不正確。

　　4、答案：B

　　5、答案：B,物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相互分離，是物業管理社會化的必要前提。

　　6、答案：C，市場化是物業管理的基本特征。

　　7、答案：ABCE

　　8、答案：BCD

　　9、答案：CE

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