特別推薦：2015物業管理師考試物業管理實務復習題匯總

　　例題1：房屋租賃合同的基本條款包括( )等。(物業經營管理，2011;71)

　　A.租賃用途

　　B.租賃期限

　　C.租金及支付方式

　　D.租金使用方式

　　E.房屋的修繕責任

　　答案：ABCE

　　例題2：下列關于房屋轉租，表述不正確的是(　)。

　　A.出租人可以從轉租中獲得收益

　　B.在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人

　　C.房屋轉租應當訂立轉租合同

　　D.轉租合同不用辦理登記備案手續

　　答案：D

　　例題3：根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃當事人，應當在租賃合同簽訂后(　)日內到房地產管理部門辦理登記備案手續。(2012.56)

　　A.10

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　答案：B，

　　例題4：承租人無正當理由拖欠房屋租金達( 　)個月以上的，出租人有權終止房屋租賃合同。(《物業經營管理》2012.23)

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　答：B

　　例題5： 承租人有下列( )行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。

　　A.將承租的房屋擅自轉租的

　　B.拖欠租金累計三個月以上的

　　C.公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的

　　D.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的

　　E.租用承租房屋進行違法活動的

　　答：ACDE

　　例題6：抵押房地產的房屋所有權人是(　)。(2012.58)

　　A.借款人

　　B.抵押人

　　C.貸款人

　　D.抵押權人

　　答案：B

　　.例題7：以單純的土地使用權抵押的，其設定抵押的前提條件是，土地必須是以(　)方式取得的。

　　A.劃撥

　　B.出讓

　　C.出租

　　D.抵押

　　答案：B

　　例題8：企業、事業單位法人分立或者合并后，原抵押合同(　)。

　　A.繼續有效

　　B.應當解除

　　C.沒有效力

　　D.可以對抗抵押權

　　答案：A

　　例題9：抵押房屋在訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同(　)。(2012.59)

　　A.不受該抵押權影響

　　B.應當解除

　　C.沒有效力

　　D.可以對抗抵押權

　　答案：A

　　例題10.房屋抵押權自( 　)之日起生效。(2008房地產估價師試題)

　　A.抵押合同簽訂

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押權登記

　　D.核發他項權利證書

　　答：C

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