熱點專題：2014經濟師報名入口|新教材解析|經濟師如何選專業|[每月免費課堂]

套餐推薦："私人訂制"學習方案|全程一對一|零基礎VIP保過|初中級保過|超值特惠

2014經濟師《中級經濟基礎》講義匯總

   2014經濟師《中級經濟基礎》講義匯總，供備考2014中級經濟師考試的考生學習。

　　第三十二章　物權法律制度

　　一、物權概述

　　(一)物權的概念和特征(三星)

　　1.物權：特定社會人與人之間對物的占有關系在法律上的表現，是法律確認的主體對物依法享有的支配權利，即權利人在法定范圍內直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權利。

　　2.物權與債權的關系

　　(1)聯系：物權和債權構成了市場經濟社會的最基本的財產權利。

　　(2)區別

　　【例題-單】(2011)關于物權與債權區別的說法，錯誤的是(　)。

　　A.物權是支配權，債權是請求權

　　B.物權是絕對權，債權是相對權

　　C.物權不允許當事人自由創設，債權主要由當事人自由確定

　　D.物權具有優先力和追及力，債權只有追及力

　　【答案】D

　　【解析】本題考查物權與債權的區別。物權具有優先力和追及力，而債權原則上不具有追及力，所以選項D說法錯誤。

　　(二)物權法的基本原則(二星)

　　1.物權法定原則: 指物權的種類、內容、效力、變更及保護的方法均源自法律的直接規定，當事人不得自由地創設。

　　2.一物一權原則：一物之上只能存在一個所有權，不得有互不相容的兩個以上的物權同時存在于同一標的物上。

　　【注意1】可以有兩個以上的所有權人，如共有。

　　【注意2】可以有兩個以上的物權，但是不得設有兩個以上互相沖突和矛盾的物權。

　　3.物權公示原則：民事主體對物權的享有和變動均應采取可取信于社會公眾的外部表現方式的原則。包括公示方法、公示的效力必須由法律規定。

　　(1)方法：不動產登記和動產交付。

　　(2)預告登記：該項請求權所要達到的目的是在將來發生不動產物權變動。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　(三)物權的種類(二星)

　　【例題-單】根據設立目的的不同，物權可以分為(　)。

　　A.主物權和從物權

　　B.自物權和他物權

　　C.用益物權和擔保物權

　　D.法定物權和意定物權

　　【答案】C

　　【解析】從設立目的的角度可以將物權分為用益物權和擔保物權。

　　(四)物權的民法保護方法(一星)

　　根據權利人保護物權請求的不同性質，可將各種保護物權的方法分為物權的保護方法和債權的保護方法。

　　1.物權的保護方法:指權利人通過行使各種物上請求權，或者通過提起確認物權之訴的方法保護物權。

　　(1)請求返還原物

　　(2)請求排除妨害

　　(3)消除危險

　　2.債權的保護方法: 只有當物權方法不能使物權得到完整的保護時，才適用債權方法。主要以賠償財產損失為主，但也不排除其他方法，如恢復原狀、返還不當得利等。

　　3.兩種方法的主要區別

   免費預定：經濟師報名考試小秘書短信提醒>>   復習計劃

　　中級經濟師難不難?   成績查詢  各地證書領取  答疑精選匯總

　　2014年經濟師劉艷霞獨家主講       環球網校2013押題命中90%

　　環球網校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校經濟師頻道&論壇，或加經濟師考試QQ群：129666620，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!

熱點專題：2014經濟師報名入口|新教材解析|經濟師如何選專業|[每月免費課堂]

套餐推薦："私人訂制"學習方案|全程一對一|零基礎VIP保過|初中級保過|超值特惠

2014經濟師《中級經濟基礎》講義匯總

　　二、所有權

　　(一)所有權的概念和法律特征(一星)

　　1.概念:所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權內容的核心，是擁有所有權的根本標志。

　　2.所有權的法律特征

　　(二)所有權的取得與消滅(二星)

　　1.所有權的取得

　　【例題-多】(2011)下列財產所有權的取得方式中，屬于原始取得的有(　)。

　　A.繼承房產

　　B.財產收歸國有

　　C.沒收非法所得

　　D.生產產品

　　E.接受贈與

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考查原始取得的方式。原始取得的方式主要有：生產、先占、添附、發現埋藏物和隱藏物、拾得遺失物、國有化和沒收。所以答案是BCD。

　　2.所有權的消滅

　　(1)所有權的相對消滅：因物權主體的原因而消滅。如轉讓所有權。

　　(2)所有有權的絕對消滅：因所有權客體的原因而消滅。如物品被燒毀。

　　(三)共有(二星)

　　共有是指兩個或兩個以上的權利主體就同一財產共同享有所有權的法律制度。只有一個所有權，不是一種獨立的所有權形式，包括按份共有和共同共有兩種形式。

　　1.按份共有：指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。

　　(1)份額的確定：應有部分的確定如果根據意思及法律方法不能確定比例時，則應推定為各共有人的應有部分均等。

　　(2)收益權：按份共有人依據其應有部分，對于共有物的全部享有使用收益權，而不是對共有物按應有部分比例享有一定部分的用益權。

　　(3)轉讓份額：按份共有中的共有人不需經過其他共有人的同意而出賣自己的應有部分，在同等條件下，其他共有人有優先購買權。

　　(4)轉讓共有財產、重大修繕：處分按份共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　2.共同共有：根據一定原因成立共同關系的數人，共享一物的所有權。

　　(1)份額的確定：在共同共有關系存續期間，共同共有人不能對共同共有財產確定份額。只有共有關系終止、共有財產分割，才能確定份額。

　　(2)形式：夫妻共同財產;家庭共同財產;遺產分割前的共有。

　　(3)占有、使用、收益、處分權：平等關系

　　(4)轉讓共有財產：共同共有財產的處分應經全體共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　3.共同共有和按份共有的區別

　　【例題-單】(2011)甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘輪船，甲占該船70%份額。現甲欲用該船作抵押向銀行申請貸款，如各共有人事先對此事項未作約定，則甲的抵押行為(　)。

　　A.須經乙、丙、丁一致同意

　　B.無須經乙、丙、丁同意

　　C.須經乙、丙、丁中份額最大的一人同意

　　D.須經乙、丙、丁中的兩人同意

　　【答案】B

　　【解析】本題考查按份共有。按份共有是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。處分按份共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產做重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中“甲占該船70%份額”，達到了份額三分之二以上，所以無需經過他人同意了。

　　(四)業主的建筑物區分所有權(一星)

　　業主的建筑物區分所有權是指業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

　　專有部分與共有部分有一體性，登記了專有部分的所有權，也就有了共有權。

　　業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

　　業主不僅對這些共有部分享有共有的權利，還享有共同管理的權利，有權對共有部分與共用設備設施的使用、收益、維護等事項行使管理的權利，同時對共有部分也負有相應的義務。

　　業主不得以放棄權利為由不履行義務。業主對共有部分享有的共有和共同管理的權利隨著業主對專有部分所有權的轉讓而一并轉讓。

　　【例題-單】(2011)根據《物權法》，業主將住宅改為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，還應當經過(　)同意。

　　A.有利害關系的業主

　　B.物業管理公司

　　C.業主委員會

　　D.小區全體業主

　　【答案】A

　　【解析】本題考查業主的建筑物區分所有權。根據《物權法》，業主將住宅改為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，還應當經過有利害關系的業主同意。

   免費預定：經濟師報名考試小秘書短信提醒>>   復習計劃

　　中級經濟師難不難?   成績查詢  各地證書領取  答疑精選匯總

　　2014年經濟師劉艷霞獨家主講       環球網校2013押題命中90%

　　環球網校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校經濟師頻道&論壇，或加經濟師考試QQ群：129666620，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!

熱點專題：2014經濟師報名入口|新教材解析|經濟師如何選專業|[每月免費課堂]

套餐推薦："私人訂制"學習方案|全程一對一|零基礎VIP保過|初中級保過|超值特惠

2014經濟師《中級經濟基礎》講義匯總

　　三、用益物權(一星)

　　(一)用益物權的概念和法律特征

　　1.概念：權利人對他人所有的財產，依法享有的占有、使用和收益的權利。

　　2.種類：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權、國家集體自然資源使用權、典權、探礦權、采礦權、取水權、漁業養殖捕撈權等。

　　3.法律特征：

　　(1)用益物權是具有獨立性的他物權

　　(2)用益物權是限制物權：用益物權是在一定范圍內使用收益

　　(3)用益物權具有使用的目的

　　(4)用益物權的標的物主要是不動產

　　(5)用益物權行使的前提是已占有該不動產

　　(二)幾種具體的用益物權

　　四、擔保物權

　　(一)擔保物權的概念和法律特征(一星)

　　1.概念：指為確保債務清償的目的，在債務人或第三人所有的物或所屬的權利上設定的、以取得擔保作用的定限物權。

　　2.特征：

　　(1)價值權性：以支配標的物的交換價值為內容，以擔保債務的清償為目的

　　(2)法定性

　　(3)從屬性：擔保物權的成立以債權的成立為前提。注意，擔保物權的從屬性并不是絕對的，如最高額抵押并不以債權的存在為存在的前提條件。

　　(4)不可分性：在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利。

　　(5)物上代位性：擔保標的物變化為其他的價值形態時，擔保物權所具有的支配效力及于變形物或者代替物。

　　(二)幾種主要的擔保物權(三星)

　　1.抵押權

　　(1)概念：指債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利。

　　(2)抵押權的設定：

　　①法定抵押權：依照法律規定直接產生的抵押權，不需要當事人在合同中約定，只要發生法律規定的情形，抵押自然設立。

　　示例：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

　　②意定抵押權：基于抵押合同而產生的抵押權。

　　示例：設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

　　(3)流押合同無效：抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

　　(4)抵押標的(財產)

　　(5)抵押權生效

　　【例題-單】(2010)根據《中華人民共和國物權法》，下列財產中，可以設定抵押的是(　)。

　　A.建設用地使用權

　　B.土地所有權

　　C.使用權有爭議的財產

　　D.依法被查封的財產

　　【答案】A

　　【解析】其他三項都不能設定抵押。

　　【例題-多】根據《物權法》的規定，以下列財產抵押的，應當辦理抵押登記(　)。

　　A.建筑物

　　B.建設用地使用權

　　C.汽車

　　D.航空器

　　E. 建設用地使用權

　　【答案】ABE

　　【解析】其他兩項抵押財產自抵押合同生效時設立。

　　2.質權

　　(1)概念：指債務人或者第三人將其動產或財產權利證書轉移給債權人占有，以之作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權就該動產或財產權利的價值優先受償的權利。

　　(2)特征：

　　①質權的設定必須移轉占有：質權與抵押權重要的區別

　　②標的主要為動產或權利，不包括不動產

　　③具有物上代位性、從屬性和不可分性。

　　(3)質權的類型

　　①動產質權

　　②權利質權：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉讓的基金份額、股權;⑤可以轉讓的注冊商標專用權，專利權、著作權等知識產權中的財產權;⑥應收賬款

　　【例題-多】下列權利可以用于質押(　)。

　　A.商標專用權

　　B.專利權

　　C.依法可以轉讓的股份

　　D.應收賬款

　　E. 建設用地使用權

　　【答案】ABCD

　　【解析】建設用地使用權可以用于抵押但不能質押。

　　3.留置權

　　(1)概念：指債權人按照合同的約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權留置該動產，并依照法律的規定將動產折價或者以拍賣、變賣后的價款優先受償的權利。

　　(2)特點：

　　①法定的擔保債權：留置權的成立無需雙方當事人的約定

　　②同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。

　　③留置權只能發生在特定的合同關系上，如保管合同、加工承攬合同。

　　④留置物必須與所擔保的債權存在一定的牽連關系。

   免費預定：經濟師報名考試小秘書短信提醒>>   復習計劃

　　中級經濟師難不難?   成績查詢  各地證書領取  答疑精選匯總

　　2014年經濟師劉艷霞獨家主講       環球網校2013押題命中90%

　　環球網校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校經濟師頻道&論壇，或加經濟師考試QQ群：129666620，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!