2014物業管理師物業管理實務考點:供配電系統

更新時間：2014-07-03 10:27:09 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業管理實務》供配電系統，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。

　　供配電系統

　　(一)種類

　　物業的供電種類按供電方式的不同分為高壓供電和低壓供電;按供電回路數目的情況分為單回路供電和多回路供電;按備用電源情況分為無自備電源供電和有自備電源供電;按供電性質分為長期供電和臨時供電。

　　(二)管理工作主要內容

　　(1)配備合格的專業工程技術人員和相應數量的操作和維修電工。

　　(2)制訂嚴格的供配電運行制度和電氣維修保養制度，同時建立相應的檢查監督機制保證各項制度的執行。

　　(3)建立供配電系統技術檔案。

　　(4)配備各種必要的工具、儀器儀表和安全防護用品、常用零配件和易損易耗品等，并建立零配件供應渠道和供應商名冊。

　　(5)定期對用電計量儀表進行檢查和校驗，確保用電計量的準確性。進行用電統計分析，做好用電調度和用電計劃工作。

　　(6)建立臨時用電管理制度，對任何新增加的用電都應進行用電負荷的計算，進行合理的負荷分配，盡可能保證三相平衡，任何情況下都不允許超負荷供電。

　　(7)要建立火警、水災、臺風、地震等災害時的供電預防措施。

　　(8)做好節約用電工作，降低損耗。

　　(9)限電、停電要提前通知業主、物業使用人。

　　(10)供配電運行可建立24小時值班制度，發生故障時應能及時組織力量搶修，盡快恢復電力供應。

　　(11)定時對備用電源進行檢查，對蓄電池進行充電，對備用發電機進行運行試驗。

　　(12)重視無功功率和補償工作，提高功率因數，改善用電質量。

　　(13)進行公共用電的測算和計量統計工作，為管理服務費的收取和調整提供依據。

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