2014土地估價師考試考點總結:土地復墾概念

更新時間：2014-02-11 17:22:15 來源：|0

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摘要 2014年土地估價師考試工作將在2014年9月13、14兩日進行，小編為大家整理總結了一系列復習資料和模擬試題，希望對大家有所幫助，請大家密切關注!

土地復墾概念

　　1、土地復墾的內涵：土地復墾是指對在生產建設過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動。

　　2、土地復墾的對象：

　　(1) 開采礦產資源、挖沙、取土等對地表造成直接破壞的土地;

　　(2) 地下開采引起的地表下沉的土地;

　　(3) 工礦企業的排土場、尾礦場、電廠儲灰場、鋼廠灰渣場、城市垃圾等;

　　(4) 工業污染等造成的廢棄土地。

　　(5) 廢棄的水利工程

　　(6) 廢棄的公路、鐵路、路基和其他廢充建設物等壓占的土地。

　　3、土地復墾的負責人：土地復墾實行誰破壞，誰復墾的原則，即用地單位和個人應當承擔土地復墾的義務。土地復墾費用可以列入生產成本、基本建設投資。復墾土地者可以優先取得土地使用權。

　　4、企業和個人對因其破壞土地面遭受損失的單位，應當支付土地損失補償費。該項費用包括耕地的損失補償費、林地損失補償費和其他土地的損失補償費。

　　5、土地復墾管理制度：國家對土地復墾實行計劃管理，要求將地復墾規劃與土地利用總體規劃相協調，在制定土地復墾規劃時，應當根據經濟合理的原則，考慮到自然條件和土地破壞狀態，確定復墾后的用途。

　　6、土地復墾的方式：在生產建設過程中破壞的土地，可以由企業和個人自行復墾，也可以由其他有條件的單位和個人承包復墾。

　　7、土地復墾后的用途：優先用于農業生產。

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