特別推薦：2015年物業管理師考試制度與政策練習題匯總

　　練習題

　　1、臨時管理規約的主體是( )

　　A、全體業主

　　B、業主大會

　　C、物業服務企業

　　D、建設單位

　　2、下列不屬于管理規約內容的是( )。

　　A、有關物業的使用、維護、管理

　　B、業主的共同利益

　　C、專項維修資金的使用和管理

　　D、違反公約應當承擔的責任

　　3、臨時管理規約規定：物業的建筑面積和用地面積，以( )審定的數字為準。

　　A、 城市規劃部門

　　B、 房地產主管部門

　　C、 政府主管部門

　　D、 建設單位

　　4、 ( )是由全體業主共同制定的，規定業主在物業管理區域內有關物業使用、維護、管理等涉及業主共同利益事項的，對全體業主具有普遍約束力的自律性規范，它一般以書面形式訂立。

　　A.臨時管理規約

　　B.管理規約

　　C.物業服務合同

　　D.業主大會議事規則

　　5、臨時管理規約一般由( )在出售物業之前預先制定。

　　A、 當地政府

　　B、 建設單位

　　C、 全體業主

　　D、 業主委員會

　　6、在臨時管理規約中，涉及維修養護物業應當遵守的規則是( )。

　　A.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理

　　B.物業的自然情況與權屬情況

　　C.前期物業服務招標規則

　　D.業主承諾按時足額繳納物業服務費用

　　7、有關管理規約的說法，正確的是( )。

　　A、管理規約是對全體業主具有普遍約束力的自律性規范

　　B、管理規約是業主自我管理的一種重要形式和手段

　　C、管理規約一般以書面形式訂立

　　D、管理規約是物業管理法律法規和政策的一種有益的補充，

　　E、是有效調整業主和物業服務企業之間權利與義務關系的基礎性文件

　　8、業主不履行管理規約義務要承擔民事責任，其以( )為主要的承擔責任方式。

　　A、支付罰金

　　B、支付違約金

　　C、行政拘留

　　D、賠償損失

　　E、批評教育

　　9、管理規約的效力范圍包括( )。

　　A.全體業主

　　B.物業使用人

　　C.物業的繼受人

　　D.物業管理者

　　E.政府相關部門

　　10、臨時管理規約應對業主使用物業的禁止性行為作出規定，包括( )。

　　A、擅自改變房屋設計用途;

　　B、違章搭建

　　C、反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品

　　D、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動

　　E、在物業管理區域內飼養動物

　　11、在臨時管理規約中，涉及業主共同利益且應當作出約定的是( )。

　　A.物業服務用房的配置和歸屬

　　B.住宅專項維修資金的交存、使用和管理

　　C.利用物業共用部位、共用設施設備經營的約定

　　D.業主承諾按時足額繳納物業服務費用

　　E.全體業主授予物業服務企業行使的管理權利

　　參考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：C

　　3、答案：A

　　4、答案：B

　　5、答案：B

　　6、答案：A

　　7、答案：ABCD

　　8、答案：BD

　　9、答案：ABC

　　10、答案：ABCD

　　11、答案：CDE

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