2015年土地估價理論與方法判斷題2

更新時間：2014-12-18 21:30:39 來源：|0

瀏覽

　　(1)從一般意義上說，土地估價具有兩個基本功能，一是滿足社會對土地價值狀況了解的需要，二是滿足在建立社會和經濟秩序中對土地價值狀況鑒證的需要。 (　)

　　(2)某宗居住用地規劃容積率為3.0，規劃建筑面積為18000┫，建筑基地面積為1800┫，則規劃建筑覆蓋率為30%。 (　)

　　(3)在正常的市場環境中，區域因素對土地價格水平有決定性的影響。 (　)

　　(4)土地的自然供給是有限的，但是土地的經濟供給總量可以通過增加經濟投入不斷擴大。 (　)

　　(5)土地所有權價格是一種權利的完全轉移(或買斷)的市場代價。 (　)

　　(6)根據馬克思的地租理論，壟斷地租不是來自農業雇傭工人創造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創造的價值。 (　)

　　(7)工業企業向一定區位集中，有社會集聚和生產集聚兩種形式，其中，社會集聚是偶然外在因素，而生產集聚是固定內在因素。 (　)

　　(8)土地價格是土地經濟價值的反映，其價格高低取決于可以獲取的預期土地收益(地租)的高低。 (　)

　　(9)相對而言，收益還原法不太適合評估公共建筑用地。在學校、機關、公園、醫院等四類公共建筑用地中，機關用地是最不適合采用收益還原法評估其價格的。 (　)

　　(10)根據中心地理論，圓形市場是聯系中心地與服務區的最有效理論圖式。 (　)

分享到：編輯：環球網校

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題

欧美老妇人XXXX-天天做天天爱天天爽综合网-97SE亚洲国产综合在线-国产乱子伦精品无码专区