特別推薦：2014物業管理師《物業經營管理》第八章練習題匯總

　　第八章合同與風險管理

　　二、多項選擇題：

　　1、風險控制的手段有( )。

　　A、調整 B、回避

　　c、自擔或保留

　　D、預防與控制

　　E、轉移

　　2、物業服務合同的法律特征有( )。

　　A、物業服務合同是實踐合同

　　B、物業服務合同是諾成合同

　　C、物業服務合同是雙務合同

　　D、物業服務合同是有償合同

　　E、物業服務合同是代理合同

　　3、風險管理的整個過程可以由( )步驟組成。

　　A、風險識別

　　B、風險評估

　　C、風險處理

　　D、風險控制 E、風險調整

　　4、物業服務合同簽訂時要注意的要點有( )。

　　A、招投標原則

　　B、“宜粗不宜細”的原則

　　C、最好不約定合同期限

　　D、實事求是留有余地

　　E、明確界定違約責任與處理方式

　　5、決定參與投標的關鍵因素有( )。

　　A、項目委托方具有經濟實力

　　B、項目類型符合企業確定的目標客戶

　　c、常規預測盈利

　　D、項目風險在企業承受范圍內

　　E、本企業具備人力資源支持體系

　　6、關于公開招標，說法正確的有( )。

　　A、凡符合投標基本條件又有興趣的物業管理企業均可申請投標

　　B、一般適用于規模較大的物業，尤其是收益性物業

　　c、一般向3- 5家物業管理企業公開發出招標通知

　　D、是目前廣泛采用的招標方式E、竟標單位較多，工作量大，時間長

　　7、屬于物業建設單位在開發過程中所訂立的合同的是( )。

　　A、建設施工合同B、售房合同

　　C、收益性物業的租賃合同

　　D、水電供應合同E、專項維修工程承包合同

　　8、物業管理企業與專營公司訂立的有關物業管理活動的專項服務合同有( )。

　　A、設備采購及安裝合同

　　B、垃圾清運

　　C、環境衛生承包D、治安保衛管理承包

　　E、綠化管理或工程承包

　　9、除非經保險人同意并締結特別合約，對下列財產的損失，火災保險合同不予承保( )。

　　A、物業內寄售的貨物

　　B、金銀珠寶

　　C、物業設備

　　D、票據E、物業公共部位

　　10、火災保險的除外責任包括( )。

　　A、保險標的自身變化、自身發熱所致的損失

　　B、由于地震等自然災害以及暴亂、罷工等政治風險所致的損失

　　c、直接或間接由于核反應、核子輻射和放射性污染所致的損失

　　D、使用不當引發的火災所致的損失E、投保人的故意行為所致的損失

　　11、物業管理企業不購買物業保險的情況有( )。

　　A、風險是不可預見的B、風險是可以避免的

　　C、風險是可以忍受而保留的

　　D、機動車輛的第三者責任險

　　E、風險是可以采取種種措施進行預防和抑制的

　　12、雇主責任保險除外責任的范圍包括( )。

　　A、罷工、暴動所致的被雇人員傷殘、死亡和疾病

　　B、被雇人員由于疾病以及因這些瘓病而實行內外科手術治療所致的傷殘或死亡

　　c、投保人所雇傭的員工在保險有效期內，從事與保險單所載明的，與投保人業務有關的受雇工作時.遭受意外而至受傷

　　D、由于被雇人員酗酒及無證駕駛各種機動車輛所致的傷殘或死亡

　　E、投保人的故意行為造成重大過失

　　13、關于公眾責任保險表述正確的有( )。

　　A、被保險人所有的機動車輛引起的損害事故屬于公眾責任保險的范圍

　　B、為被保險人服務的雇員受到的傷害屬于公眾責任保險的范圍

　　c、公共責任保險直接保險的對象是被保險人，受害人無權直接向保險人索賠

　　D、公共責任保險的被保險人依法應承擔對第三者人身傷害不包括受害人的精神傷害E、公共責任保險直接保險的對象是被保險人，受害人可以向被保險人索賠，也可以直接向保險人索賠

　　參考答案：1.BCDE 2.BCD 3.ABDE 4.DE 5.BCDE 6.ABE 7.ABD 8.BCDE 9.ABD 10.ABcE 11.BCE 12.ABDE 13.CD

編輯推薦：

2014物業管理師《綜合能力》章節知識點匯總
2014年VIP套餐內含考題預測 兩年學習保障
2013年物業管理師考試合格證書領取匯總
2013年物業管理師考試合格標準匯總
2014年物業管理師考試輔導招生簡章