21、業(yè)主自行負責租賃活動，物業(yè)服務企業(yè)只負責物業(yè)管理和服務，這種物業(yè)租賃模式為( )模式。

　　A、轉租

　　B、包租

　　C、委托管理

　　D、出租代理

　　22、租賃執(zhí)行中，房屋租賃管理的主要工作內容不包括()

　　A、房屋空間交付

　　B、簽約管理

　　C、收取租金

　　D、租戶關系管理

　　23、關于房屋轉租的說法，正確的是 ()

　　A、承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同出租人簽訂新的租賃合同。

　　B、承租人在任何情況下都不可以 房屋轉租給第三方

　　C、承租人在 出租人同意后可以將承租的房屋轉給第三方

　　D、承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的利潤應該歸出租人所有

　　24、在住宅小區(qū)的游泳池里不設置跳臺的風險防范手段或措施是()

　　A、風險控制

　　B、風險回避

　　C、風險轉移

　　D、風險調整

　　25、物業(yè)管理中的投標費用屬于()

　　A、邊際成本

　　B、機會成本

　　C、沉沒成本

　　D、差異成本

　　26、關于專項維修資金的說法，錯誤的是()

　　A、專項維修資金是指物業(yè)共同部位，共用設施設備的大修，中修和更新、改造的費用。

　　B、專項維修資金不含物業(yè)共同部位、共用設施設備的日常維護費

　　C、專項維修資金應記入物業(yè)管理服務支出或物業(yè)管理服務成本

　　D、經營性物業(yè)中，專項維修資金是從業(yè)主逐期獲取的租金或經營收入中提取的

　　27、關于物業(yè)管理服務成本中按規(guī)定提取的福利費的說法，錯誤的是( )

　　A、福利基金按工資總額的14%計算

　　B、職工獎金按工資按總額的10%計算

　　C、教育經費按工資總額的1.5%計算

　　D、工會基金按工資總額的2%計算

　　28、在成本預算中，以過去的實際費用支出為基礎編制的預算屬于( )

　　A、固定預算

　　B、零基預算

　　C、概率預算

　　D、彈性預算

　　答案：A

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