2013年物業管理師管理實務真題（網友提供）
更新時間：2013-09-11 14:36:15
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
摘要 2013年物業管理師管理實務真題（網友提供）
物業管理實務：某小區可收費面積10萬平方米，某物業服務企業實行包干制，若年營業成本為200萬元，該企業希望目標利潤率達10%，假如營業稅及附加為5.65%。
問: (1)該小區的物業服務費收費標準為多少?列出計算方式。
(2)物業物業企業收費率要達到多少才能保本運行?
(3)由于物價上漲，該物業服務企業的工資上漲20%，該企業希望保持原有利潤，年物業費增長多少?
解：(1)實行包干制的物業服務總收入=營業成本+企業利潤+營業稅及附加
=200萬元/(1-10%-5.65%)
=237.11萬元
收費標準(X):
X=237.11/120/12=1.98元/平方米
(2)收費率(X)
(10萬平方米*1.98*12*X*5.65%+200萬)/10萬平方米*1.98*12=89.82%
X=91.53%
(3)年物業費增加：
200*20%/(1-10%-5.65%)
=47.42萬元
此為標準答案
查看更多：物業管理師課程 物管師課程輔導報名 在職碩士課程編輯推薦：
最新資訊
- 2014年物業管理師考試各科真題視頻解析2014-09-23
- 直播解析2014年物業管理師考試真題,分析2014年考試情況2014-09-17
- 2014物業管理師考試《制度與政策》真題解析(完整版)2014-09-17
- 2014物業管理師考試《綜合能力》真題答案2014-09-16
- 2014年物業管理師考試《管理實務》真題解析(完整版)2014-09-16
- 2014年物業管理師考試《經營管理》真題點評(完整版)2014-09-12
- 2014年物業管理師考試《綜合能力》真題(圖片版)2014-09-11
- 2014年物業管理師考試《綜合能力》真題(完整文字版)2014-09-11
- 2014物業管理師考試《物業管理實務》真題(圖片版)2014-09-11
- 2014物業管理師《經營管理》真題與答案(文字版)2014-09-11
打卡人數
