2013備考加油站：地役權(quán)的概念和特征
更新時間：2013-09-11 21:29:50
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摘要 土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)
地役權(quán)是一種獨立的物權(quán)，是指按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱為需役地;提供給他人使用的土地，稱為供役地。
地役權(quán)可分為通行權(quán)、用水權(quán)和建筑物地役權(quán)。
地役權(quán)的法律特征主要包括：(1)地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利;(2)地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益;(3)地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。
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