2013備考加油站：地役權的概念和特征
更新時間：2013-09-11 21:29:50
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摘要 土地估價管理基礎與法規
地役權是一種獨立的物權，是指按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。需要利用他人土地才能發揮效用的土地，稱為需役地;提供給他人使用的土地，稱為供役地。
地役權可分為通行權、用水權和建筑物地役權。
地役權的法律特征主要包括：(1)地役權是利用他人的不動產的一種權利;(2)地役權是為了提高自己不動產的效益;(3)地役權是按照合同設立的。
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