2013備考加油站：確定地價區段

更新時間：2013-09-10 23:02:01 來源：|0

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摘要土地估價案例與報告

　　根據調查結果，進行地價區段的劃分。地價區段劃分標準：

　　①城市土地的區位條件、交通條件、人流量、位置相似的地塊劃歸同一區段;

　　②商服繁華程度基本相同的地塊劃歸同一地價區段。

　　在我國實際劃分中，首先分為有商業街道、街區和無商業街道、街區，進一步按零售商業、服裝、飲食業、零售果雜、農貿市場、專業市場(包括服裝、水果、燈具、家具等批發)、機器加工、民房住宅、住宅小區、工業區等進行地價區段類型的劃分。

　　區段劃分方法主要兩條：

　　(1)以道路、溝渠或其他明顯地物為界限;

　　(2)在確定有路線價標準的地價區段，以里地線為界線，在我國，里地線多采用臨街宗地進深的眾數確定。

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