點擊進入：2013年土地估價基礎與法規習題匯總

　　31.土地制度的核心是(　　)。

　　A.土地使用制

　　B.土地管理制度

　　C.土地所有制

　　D.土地經營制

　　【答案】C

　　32.現階段，我國土地整理一般集中在(　　)上。

　　A.農用地整理

　　B.非農用地整理

　　C.城市用地整理

　　D.基本農田整理

　　【答案】A

　　33.農村村民申請使用宅基地涉及農用地轉用的，審批單位是(　　)。

　　A.縣級人民政府

　　B.縣土地行政主管部門

　　C.省級人民政府

　　D.省土地行政主管部門

　　【答案】C

　　34.農村村民申請宅基地的批準權限方為(　　)。

　　A.鄉鎮人民政府

　　B.縣級人民政府

　　C.縣級土地行政主管部門

　　D.村民委員會

　　【答案】B

　　35.下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是(　　)。

　　A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權

　　B.土地使用權抵押設定本身發生土地使用權轉移

　　C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

　　D.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權

　　【答案】BD

　　【解析】土地使用權抵押設定本身并不發生土地使用權轉移。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

　　36.土地市場的管理手段包括(　　)。

　　A.土地利用規劃與計劃手段

　　B.地籍管理手段

　　C.土地價格調控手段

　　D.土地稅收和金融手段

　　【答案】ABCD

　　37.城市總體規劃應當與(　　)相協調。

　　A.國土規劃

　　B.區域規劃

　　C.江河流域規劃

　　D.土地利用總體規劃

　　【答案】ABCD

　　38.下列(　　)是編制土地利用總體規劃的原則。

　　A.適當控制非農建設占用耕地

　　B.提高土地利用效率

　　C.統籌安排各類用地

　　D.占用耕地與開發復墾相結合

　　【答案】BCD

　　39.設立房地產開發企業應具備下列條件：有自己的名稱和組織機構，(　　)等。

　　A.有足夠的專業技術人才

　　B.有固定的經營場所

　　C.必須具備相應的開發資質

　　D.有符合國家規定的注冊資本

　　【答案】ABD

　　40.建設用地區位的相對性是指(　　)。

　　A.區位的優劣可以隨著土地用途的改變而改變

　　B.區位的優劣可以隨著周圍環境的改變而改變

　　C.區位對建設用地起著非常重要的作用

　　D.以上答案都正確

　　【答案】AB

編輯推薦：2013年土地估價師考試VIP套餐

         2012土地估價師考試真題及答案專題

          土地估價師歷年真題匯總