91、申請執業資格注冊，必須同時具備下列條件：(ABCD )

　　A、取得《從業資格證書》

　　B、遵紀守法，遵守職業道德;

　　C、取得《執業資格證書》;

　　D、身體健康，并能堅持在相應的崗位工作;

　　E、經所在單位考核合格。

　　92、物業管理師或者聘用單位有以下情形之一的，本人或者聘用單位可以向當地注冊審查機構提出申請，經注冊審批機構核準后，辦理注銷手續并收回《注冊證》：(ACDE )

　　A、不具有完全民事行為能力的

　　B、刑事處罰尚未執行完畢的

　　C、與聘用單位解除勞動關系的;

　　D、造成物業管理項目重大責任事故或者受到刑事處罰的;

　　E、聘用單位被吊銷物業管理資質證書的;

　　93、房地產開發是城市建設的主要方式，與城市規劃有著相互依存的關聯。城市規劃與房地產開發項目的關系是：(ABCD )

　　A 《城市規劃法》規定：“城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理。”

　　B 房地產開發作為城市建設的主要方式，基本都是在城市規劃區內進行。

　　C 房地產開發項目的規劃設計，只有符合城市規劃要求，包括用地數量、用地位置、用地強度、建筑用途的功能布局、建筑設計形式、設計標準，才能有效促進城市建設，和諧城市經濟與社會發展。

　　D 同時，房地產開發建設又是實現城市規劃的主要途徑，沒有房地產開發建設的實施，城市規劃如同紙上談兵，失去其存在的意義。

　　E 以上不都是

　　94、轉讓以劃撥方式取得土地使用權的房地產時：(ABC )

　　A 應當取得人民政府的批準，或符合人民政府規定可以轉讓房地產的制度和政策。

　　B 人民政府按照國務院規定，要求轉讓房地產時應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續的，受讓方應當依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

　　C 人民政府按照國務院規定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

　　D 按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

　　E 轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

　　95、無論商品房預售與現售，都必須遵守以下原則：(ABCDE )

　　A 商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

　　B 商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

　　C 房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。

　　D 房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　E 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布商品房銷售宣傳廣告，應當執行《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。同時，發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。

　　96、房屋租賃的主要原則：(ABCDE )

　　A 房屋租賃是公民、法人和其他組織關于財產權交易的民事活動，當事人應當依照民法規定遵循自愿、平等、互利的原則。

　　B 公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。其中，國家授權管理和經營的房屋，是指各級政府交由機關、部隊、團體和企事業單位經營管理的國有房屋。根據政府授權規定，其中有的房屋可以出租經營，有的房屋不得出租經營。

　　C 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

　　D 房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋使用權，房屋所有人仍享有對房屋的處分權，可以出賣、交換其所有的房屋。但是，承租人依據房屋租賃合同享有的房屋使用權同樣受法律保護。因此在租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。

　　E 房屋租賃合同是租賃雙方權利義務的約定，任何一方不履行約定，就會給對方造成損害。因此，出租人如果在租賃期限內死亡，其繼承人應當繼續履行原租賃合同，以保障承租人的承租權。

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