1、物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有一個前提條件就是( A )。

　　A、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，即物業管理企業存在違約行為

　　B、物業管理企業根本不履行物業服務合同的約定

　　C、物業管理企業不完全履行物業服務合同的約定

　　D、以上都不是

　　2、不屬于物業管理服務的是( D )

　　A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

　　B、代收代交各項公用事業費用

　　C、物業裝飾裝修管理服務

　　D、專項維修資金的代管服務

　　3、包干制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( D )。

　　A、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

　　B、辦公費用

　　C、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　D、物業共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用

　　4、只有通過( D )，才能改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途。

　　A、業主大會 B、業主委員會 C、物業管理企業 D、以上都不是

　　5、物業服務合同的( D )是物業管理企業提供的公共性物業服務

　　A、標的 B、條約 C、條例 D、內容

　　1、物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每( B )小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。

　　A、1 B、2 C、3 D、4

　　2、我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行( C )

　　A、市場定價 B、政府指導價 C、市場調節價 D、政府定價

　　3、已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由( C )繳納

　　A、建設單位 B、物業管理企業 C、業主 D、物業買受人

　　4、我國對房地產實行( D )管理方式。

　　A、合同 B、契約 C、租賃 D、權證

　　5、業主大會由( B )組成。

　　A、物業管理區域內的部分業主 B、物業管理區域內的全體業主

　　C、行政管理區域內的部分業主 D、行政管理區域內的全體業主

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