1.業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則、選聘或解聘物業管理企業、專項維修資金使用與續籌方案的決定，實行特別多數表決原則，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權( )以上通過。

　　A、1/2

　　B、2/3

　　C、3/4

　　D、4/5

　　標準答案： b

　　解 析：業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則、選聘或解聘物業管理企業、專項維修資金使用與續籌方案的決定，實行特別多數表決原則，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。

　　2、 只能承接30萬m2以下的住宅項目和8萬m2以下的非住宅項目的物業管理業務的物業管理企業屬于( )。

　　A、一級物業管理企業

　　B、二級物業管理企業

　　C、三級物業管理企業

　　D、任何資質物業管理企業

　　標準答案： b

　　本解 析：二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

　　3、 業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額( )的，業主應當及時續交

　　A、20%

　　B、30%

　　C、40%

　　D、50%

　　標準答案： b

　　解 析：業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額30%的，業主應當及時續交

　　4、 業主首次交存住宅專項維修資金的標準為當地住宅建筑安裝工程造價的( )，具體標準由省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門制定。

　　A、2%-5%

　　B、5%-8%

　　C、8%-10%

　　D、10%-13%

　　標準答案： b

　　解 析：業主首次交存住宅專項維修資金的標準為當地住宅建筑安裝工程造價的5%-8%,具體標準由省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門制定。

　　5.物業管理招投標活動中，評標委員會由招標人的代表和評標老師共同組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的物業管理方面的老師不得少于成員總數的( )。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　標準答案： c

　　解 析：評標委員會由招標人的代表和評標老師共同組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的物業管理方面的老師不得少于成員總數的三分之二

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