多項選擇題

　　1.下列哪些是物業服務企業一級資質的條件：(　 )。

　　a.注冊資本人民幣500萬元以上

　　b.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人

　　c.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

　　d.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于80%

　　答案：a,c,

　　解析：一級資質中，物業管理專業人員以及工程.管理.經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人;管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%

　　2.對物業服務企業實施資質管理的主要原因是：(　 )。

　　a.針對當前我國物業管理的發展現狀，有必要加強對物業服務企業的資質管理，把好市場準入關

　　b.針對物業服務企業的管理服務特性，有必要對物業服務企業建立市場準入和清出制度

　　c.針對物業管理的專業特性，需要實行企業資質審批制度

　　d.針對物業管理的經濟特性，需要實行企業資質審批制度

　　答案：a,b,c,

　　3.物業管理的專業化要求(　 )

　　a.物業服務企業必須具備一定的資質等級

　　b.物業管理從業人員必須具備一定的職業資格

　　c.物業服務企業有專門的管理工具設備

　　d.物業服務企業運用現代管理科學和先進的維修養護技術實施專業化的管理

　　答案：a,b,c,d,

　　解析：考點“物業管理的三個基本特征之一專業化特征”。

　　4.下列說法正確的是(　 )

　　a.物業服務合同是業主和物業服務企業訂立的關于雙方在物業管理活動中的權利義務的協議

　　b.物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎

　　c.物業服務企業是基于物業服務合同的約定來為業主提供物業管理服務的

　　d.物業服務合同確立了業主和物業服務企業之間被服務者和服務者的關系

　　答案：a,b,c,d,

　　解析：考點“物業管理活動的基礎是物業服務合同”

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