單選選擇題

　　1、按存量增量細分通常將房地產市場劃分為三級市場：一級市場、二級市場、三級市場，以下屬于二級市場的是( )。

　　A.土地使用權出讓市場 B.土地轉讓市場

　　C.新建商品房租售市場 D.存量房地產交易市場

　　2、房屋新開工面積，是指在( )內新開工建設的房屋面積。

　　A.調查期 B.計算期 C.報告期 D.建設期

　　3、以下說法中，錯誤的是( )。

　　A.空置率是指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

　　B. 房屋新開工面積包括上期跨入報告期繼續施工的房屋面積

　　C.滅失量是指房屋存量在報告期內由于各種原因(毀損、拆遷等)滅失掉的部分

　　D.竣工房屋價值是指在報告期內竣工房屋本身的建造價值

　　4、中國現有房地產價格統計，是基于各類物業( )的統計。

　　A. 中位數價格 B. 平均價格 C. 最高價格 D. 最低價格

　　5、以下不屬于房地產市場交易特點的是( )。

　　A.交易是房地產產權的流轉及其再界定

　　B.房地產交易通常需要經過復雜和嚴密的法律程序

　　C.交易信息充分，交易雙方充分競價

　　D.市場交易通常需要估價師或物業代理等專業人員提供服務

　　6、房地產市場通常需要( )年以上的時間才能完成供求平衡的調節過程，而新的平衡達到了甚至還沒有達到，可能馬上又出現新的影響因素而造成新的不平衡。

　　A. 1 B. 2 C. 3 D. 4

　　7、在我國，城市土地屬于( )所有。

　　A. 國家 B. 集體 C.人民 D.全民

　　8、商業零售物業中要充分考慮的相關因素不包括( )。

　　A.所處地區的流動人口和常住人口的數量

　　B.購買力水平以及該地區對零售業的特殊需求

　　C.購物中心的服務半徑及附近其他購物中心

　　D.大型運輸車輛通道和生產工藝的特殊要求

　　9、物業管理計劃的中短期計劃介于戰術層次和策略層次之間，以物業管理企業與業主簽署的委托管理合同約定的合同有效期周期，通常為( )年。

　　A. 1～3 B. 2～4 C. 3～5 D. 4～6

　　10物業管理企業和業主的溝通，最常用的溝通手段不包括( )。

　　A.定期的年度或季度表現報告 B. 業主大會

　　C.定期的管理會議 D.通過電話通信或現場會議等形式的定期私人接觸

　　答案1.C2.C3.B4.B5.C6.A7.A8.D9.C10B

　　查看更多：物業管理師課程 物管師課程輔導報名 在職碩士課程

　　編輯推薦：

　　2013年物業管理師高效通關套餐，考不過免費重學

　　2013年注冊物業管理師VIP套餐，考不過免費重學

　　2013年物業管理師考試報名時間匯總

　　2013年物業管理師考試備考資料匯總

　　2013年物業管理師考試模擬試題匯總