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　　建設工程監理的概念

　　工程建設監理是以工程建設活動為對象的，它包括工程項目活動的全過程監理，也可以是工程項目活動的某一階段的監理，如設計階段監理、施工階段監理。建設工程監理范圍可以分為監理的工程范圍和監理的建設階段范圍。

　　(1)工程范圍。

　　下列建設工程必須實行監理：

　?、賴抑攸c建設工程。依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨干項目。

　　②大中型公用事業工程：項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;科技、教育、文化等項目;體育、旅游、商業等項目;社會福利等項目;其他公用事業項目。

　　③成片開發建設的住宅小區工程：建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程。

　　④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目;使用國外政府及其機構貸款資金的項目;使用國際組織或者圈外政府援助資金的項目。

　　⑤國家規定必須實行監理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的交通運輸、水利建設、城市基礎設施、生態環境保護、信息產業、能源等基礎設施項目，以及學校、影劇院、體育場館項目。

　　(2)階段范圍。

　　建設工程監理可以適用于工程建設投資決策階段和實施階段，但目前主要是建設工程施工階段。在建設工程施工階段，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和工程監理企業等工程建設的各類行為主體均出現在建設工程當中，形成了一個完整的建設工程組織體系。

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