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　　31.《基本農田保護條例》屬于(　　)。

　　A.法律 B.行政法規 C.政府規章 D.部門規章

　　答案：B

　　解析：《基本農田保護條例》屬于行政法規。

　　32.拍賣活動中，屬于要約的行為是(　　)。

　　A.拍賣公告 B.競買人提出公開報價

　　C.拍賣人同意競買人參與報價 D.競買人與拍賣人簽訂書面合同

　　答案：B

　　解析：拍賣公告屬于要約邀請，拍賣人同意競買人參與報價屬于承諾。競買人提出公開報價，屬于要約的行為。

　　33.甲房地產開發公司取得一居住用地使用權后2年未動工開發，國家依法將其收回，并改為商業用地出讓給乙房地產開發公司。乙房地產開發公司取得該土地使用權的最高年限為( )年。

　　A.38 B.40 C.68 D.70

　　答案：B

　　解析：商業用地土地使用權法定最高出讓年限為40年。不應考慮甲房地產開發公司的“2年未動工開發”時間。

　　34.下列用地中，必須辦理土地使用權出讓手續的是(　　)。

　　A.軍隊干休所用地 B.國家機關用地 C.孤兒院用地 D.學校經營性用地

　　答案：D

　　解析：下列建設用地可由有批準權的人民政府依法批準劃撥;(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施和公益事業用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規規定的其他用地。

　　35.土地使用權出讓金由(　　)。

　　A.轉讓方繳納 B.受讓方繳納

　　C.轉讓方和受讓方各繳納一半 D.轉讓方與受讓方協商繳納

　　答案：B

　　解析：土地使用權出讓金是指通過有償有限期出讓方式取得土地使用權的受讓者，按照合同規定的期限，一次或分次提前支付的整個使用期間的地租。

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