2013年土地估價實務基礎練習題2
更新時間：2013-07-23 16:59:39
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摘要 土地估價實務基礎
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6.在土地估價過程中，確定估價期日是重要內容之一，對估價結果有著直接的影響。關于估價期日，以下理解正確的是( D )。
A.估價期日是指與委托方簽訂合同的日期
B.估價期日一般來說只需明確年月
C.估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定
D.同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同
7.土地估價過程中需根據(jù)市場關系和估價需要進行一些基本條件設定，下列各項中，( B )屬于對土地價格的設定。
A.對估價結果和估價工作可能產生影響的變化事項
B.估價期日
C.估價機構對估價結果有解釋權
D.估價結果的法律責任
8.下列屬于面狀分布形式土地因素的特征是( B )。
A.所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小
B.僅對其自身客體所在位置產生影響中華考試網(wǎng)
C.通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關系
D.在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯
9.下列不屬于單元劃分方法的是( A )。
A.多種因素判定法
B.均質地域法
C.網(wǎng)格法
D.疊置法
10.一個單元加權計算各因素分值后的結果，作為劃定土地級別的基本依據(jù)，其符號用“S”代表，稱為(D)。
A.功能分
B.作用分
C.因素分值
D.單元總分值(土地總分)
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