考點15：土地登記信息公開查詢

　　1、 土地登記結果的查詢范圍：土地登記結果包括土地登記卡和宗地圖。任何單位和個人都可以依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規定查詢。

　　2、 原始登記資料的查詢范圍如下：

　　(1) 土地權利人、取得土地權利人同意的單位和個人有權查詢其土地權利范圍內的原始登記資料;

　　(2) 土地登記代理機構有權查詢與其代理業務直接相關的原始登記資料。

　　(3) 國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監察機關有權查詢與調查、處理案件有關的原始登記資料。

　　3、 土地登記信息公開查詢的程序：

　　(1) 申請：

　　(2) 審查：申請查詢的土地在不在本登記區;查詢申請人提交的證明文件是否齊全合法有效;申請查詢的內容是否超出了規定查詢的范圍;查詢內容是否違反我國相關法律法規的規定。

　　(3) 查詢和鑒證。

　　(4) 查詢收費。

　　4、 土地登記公開查詢的方式：手工查詢、計算機查詢、或者手工查詢和計算機查詢并行的方染。

　　考點16：地籍檔案管理的基本要求

　　1、地籍管理的基本任務：

　　(1)為土地管理服務;

　　(2)為社會提供地籍信息服務;

　　(3)為維護和鞏固土地的社會主義公有制服務;

　　(4)為貫徹十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地基本國策服務。

　　2、現階段地籍管理的具體任務：

　　(1)完善土地登記制度;

　　(2)健全土地調查、統計制度;

　　(3)完善和貫徹地籍管理的技術規程;

　　(4)建立全國土地利用動態監測體系;

　　(5)建立全國地籍信息網絡，實現地籍信息的公開查詢、上報和發布的網絡化。

　　3、地籍檔案管理的內涵：地籍檔案管理是以地籍檔案為對象所進行的收集、整理歸檔、鑒定、保管、統計、利用等一列列工作的總稱。地基檔案包括文件、圖冊、圖像資料等。檔案的收集是地籍檔案管理的起點，也是地籍檔案管理的首要環節。地籍檔案的鑒定工作就是對地籍檔案保存價值的鑒定。

　　考點17：我國地籍的產生和歷史發展

　　1、 地籍的發展史與田賦制度的歷史沿革密切相關。地籍管理的內容主要是土地清丈、土地調查、后期的土地登記。

　　2、 地籍的歷史發展：

　　(1) 我國奴隸社會、封建社會的地籍發展：第一階段：唐代中葉實行兩稅法前，地籍依附在戶籍中。第二階段：唐代中葉至明代中葉，地籍與戶籍處于平等地位。第三階段：明代中葉后，地籍地位高于戶籍。

　　(2) 民國時期：1922年，北京政府頒布《不動產登記條例》是我國歷史上第一部土地登記法規。

　　(3) 新中國成立后。

編輯推薦：2013年土地估價師考試VIP套餐

         2012土地估價師考試真題及答案專題

          土地估價師歷年真題匯總