2013年土地估價案例與報告選擇題4
更新時間：2013-07-09 17:59:27
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摘要 土地估價案例與報告
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16、估價期日的設定是由委托人確定。( )
標準答案：正確
解析：估價期日由委托人確定，或者由委托人與估價師商定。
17、我國對土地使用權年限無明確規定。()
標準答案：錯誤
解析：根據國務院1990年頒布的《中華人民 共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定;土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(1)居住用地70年;
(2)工業用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(4)商業、旅游、娛樂用地40年;
(5)綜合或其他用地50年。
18、市政管網和道路等基礎設施決定了土地的位置和條件，也直接影響地價高低。()
標準答案：正確
解析：市政管網和道路等基礎設施，直接影響了地價的高低、決定了土地的位置和條件。
19、利用地籍圖估價師可從中了解地產的界址、地形、方位、坐標、地產臨路狀況、深度、四至等內容。()
標準答案：正確
解析：根據地籍圖的基本要素，可知道題目正確。
20、通過平面位置圖，估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構造等內容。()
標準答案：正確
解析：根據總平面圖的內容，可知道該題目正確
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