2013年土地估價案例與報告選擇題1
更新時間：2013-07-09 17:56:54
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摘要 土地估價案例與報告
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1、高級住宅的最高使用年限是( )。
A.40
B.50
C.60
D.70
標準答案：d
解析：根據國務院1990年頒布的 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定;土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;
2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是在()年頒布的。
A.1992
B.1990
C.1994
D.1998
標準答案：b
解析：國務院1990年頒布了 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。
3、土地使用權出讓最高年限按下列用途確定不正確的是()。
A.居住用地70年
B.工業用地50年
C.教育、科技、文化、衛生、體育用地40年
D.商業、旅游、娛樂用地40年
標準答案：c
解析：教育、科技、文化、衛生、體育用地應為50年
4、下列哪項不是土地估價報告的使用方向()。
A.價值依據
B.訴訟證據
C.記帳依據
D.價格依據
標準答案：d
解析：土地價格受很多因素限制， 不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣，評估價格并不總是等于交易價格，所以也不能作為價格依據。
5、土地評估時，在現有的產權資料中應依據()的產權資料。
A.最有效
B.最新
C.最高級
D.最先收集到
標準答案：a
解析：產權資料最根本的是有效性。
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