2013年土地估價管理基礎與法規備考題5
更新時間：2013-07-08 17:30:49
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摘要 土地估價管理基礎與法規
21.下列關于土地的定義，表述不正確的是()。
A.土地是由相互作用的各種自然地理要素構成的綜合體
B.土地兼有自然和社會經濟雙重屬性
C.土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果
D.土地的特性是隨著時間發展變化的
答案：C
解析：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。不包括“海洋表面。
22.土地的自然特性包括()。
A.土地面積的無限性
B.土地位置的固定性
C.土地質量的差異性
D.土地永續利用的絕對性
答案：BC
解析：應是土地面積的有限性、土地永續利用的相對性。
23.下列不屬于土地的經濟特性的有()。
A.土地經濟供給的稀缺性
B.土地用途的多樣性
C.土地用途變更的簡易性
D.土地增值性
答案：C
解析：土地用途變更的簡易性，不屬于土地的經濟特性。
24.土地的功能包括()。
A.人類生存的物質基礎
B.人類生存的社會基礎
C.人類生產的場所
D.人類生活的場所
答案：ACD
解析：人類生存的社會基礎，不是其功能。
25.我國土地資源的特點包括()等。
A.后備土地資源有限
B.土地類型多樣，平地多于山地
C.土地質量較差
D.水土資源不平衡
答案：ACD
解析：應是“山地多于平地”。
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