2013年土地估價案例與報告模擬題第二套5
更新時間：2013-06-25 19:04:48
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摘要 土地估價案例與報告
(三)
下面是一個完整的土地估價技術報告(標注“略’’的為正常內容)，請閱讀后指出錯誤點并說明原因。
土地估價技術報告
第一部分總述
一、估價項目名稱：
××儲運公司××倉庫部分土地和庫房估價。
二、委托估價方(略)
三、受托估價方(略)四、估價目的：
為××儲運公司以××倉庫部分土地、庫房作價入股與外商設立中外合資企業提供價格依據。
五、估價依據：(略)
六、價格定義：
本報告提供的土地價格是指熟地價格和庫房的現時市場價格。
七、估價期日：2008年9月
八、估價日期：2008年8月30日至9月20日
九、估價結果
土地價格總計：19.1萬美元，單位地價39.3美元/m2
房屋價格總計：419.2萬元人民幣，單價722.8：元/m2(人民幣)。
十、需要特殊說明的事項
(1)評估對象為××儲運公司××倉庫中的部分生產經營用地和庫房。××儲運公司與外商達成意向：在不辦理土地使用權出讓手續的前提下，將部分生產用地作價投入合資企業。
(2)本報告所稱市場價格是指公開市場價格。
(3)未經評估單位書面同意，本報告不得用于任何公開文件、材料或者在報刊雜志上刊載。
(4)本報告有效期為1年。
(5)本報告不對任何第三者承擔責任。
十一、估價人員簽名
××注冊房地產估價師編號××××××經濟師、資產評估師編號××××
十二、土地估價機構(略)
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