某承包人于某年承包某外資工程項目施工。與業主簽訂的承包合同的部分內容有：

　　(1)工程合同價2000萬元，工程價款采用調值公式動態結算。該工程的人工費占工程價款的35%，材料費占50%，不調值費用占15%。具體的調值公式為：

　　P=P0×(0.15+0.35×A/A0+0.23×B/B0+0.12×C/C0+0.08×D/D0+0.07×E/E0)

　　式中：A0、B0、C0、D0、E0―基期價格指數;

　　A、B、C、D、E―結算價格指數;

　　(2)開工前業主向承包人支付合同價20%的工程預付款，當工程進度款達到合同價的 60%時，開始從超過部分的工程結算款中按60%抵扣工程預付款，竣工前全部扣清。

　　(3)工程進度款逐月結算，每月月中預支半月工程款。

　　(4)業主自第一個月起，從承包人的工程價款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期為一年。

　　該合同的原始報價日期為當年3月1日。結算各月份的工資、材料價格指數見下表。

　　未調值前各月完成的工程情況為：

　　5月份完成工程200萬元，其中業主供料部分材料費為5萬元。

　　6月份完成工程300萬元。

　　7月份完成工程400萬元，另外由于業主方設計變更，導致工程局部返工，造成拆除材料費損失1500元，人工費損失1000元，重新施工人工、材料等費用合計1.5萬元。

　　8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費用3000元。

　　9月份完成工程500萬元，另有批準的工程索賠款1萬元。

　　問題

　　(1)工程預付款是多少?

　　(2)確定每月終業主應支付的工程款。

　　(3)工程在竣工半年后，發生屋面漏水，業主應如何處理此事?

　　[參考答案]

　　(1)工程預付款：2000萬元×20%=400萬元。

　　(2)①工程預付款的起扣點：T=2000萬元×60%=1200萬元;

　?、诿吭陆K業主應支付的工程款：

　　5月份月終支付：200 ×(0.15+0.35×110÷100+0.23×156.2÷153.4+0.12×154.4÷154.4+0.08×162.2÷160.3+0.07×160.2÷144.4)×(1-5%)-5-200×50%=94.08(萬元)

　　6月份月終支付：300×(0.15+0.35×108÷100+0.23 ×158.2÷153.4+0.12×156.2÷ 154.4+0.08×162.2÷160.3+0.07×162.2÷144.4)×(1-5%)-300×50%=148.16(萬元)

　　7月份月終支付：[400×(0.15+0.35×108÷100+0.23×158.4÷153.4+0.12×158.4 ÷154.4+0.08×162.2÷160.3+0.07×164.2÷144.4)+0.15+0.1+1.5]×(1-5%)-400×50%=200.34(萬元)

　　8月份月終支付：600×(0.15+0.35×110÷100+0.23×160.2÷153.4+0.12×158.4÷ 154.4+0.08×164.2÷160.3+0.07 ×162.4÷144.4)×(1-5%)-600×50%-300×60%=123.62(萬元)

　　9月份月終支付：[500×(0.15+0.35×110÷100+0.23×160.2÷153.4+0.12×160.2 ÷154.4+0.08×164.2÷160.3+0.07×162.8÷144.4)+1]×(1-5%)-500×50%-(400-300×60%)=34.74(萬元)

　　(3)工程在竣工半年后，發生屋面漏水，由于在保修期內，業主應首先通知原承包人進行維修，費用從保修金中支付。如果原承包人不能在約定的時限內派人維修，業主也可委托他人進行修理，費用從保修金中支付。

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