2013年初級經濟師考試建筑經濟第一章要點
更新時間：2013-05-17 09:15:50
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摘要 2013年初級經濟師考試建筑經濟第一章要點
第一章 資金的時間價值與投資方案選擇
第一節 資金的時間價值
1、資金具有時間價值的原因
第二節 單一投資方案的評價
1.數額法(凈現值 凈年值 凈將來值)
2.比率法 比率法的評價指標-內部收益率 內部收益率函數是減函數 內部收益率的求取方法
3.期間法 期間法的評價指標-投資回收期 兩種投資回收期：一種從方案投產算起 一種從投資開始算起
第三節 投資方案的類型與評價指標
1.投資方案的類型(獨立方案互斥方案
混合方案)
2獨立方案的評價指標以效率作為指標，效率=效益/制約資源的數量，主要指內部收益率 只能用相對指標(盈利能力指標)，不能用絕對指標(如凈現值)
3內部收益率指標的適用范圍
一般適用于初期投資后，有連續的正的凈收益的方案，沒有兩個以上實數根(即內部收益率) 具有多個內部收益率的投資方案是各期凈現金流量有時為正有時為負的情況，此時不宜采用內部收益率作為判斷方案優劣的依據
通常具有多個內部收益率的投資方案往往其凈現值很小，一般可將其直接排除 投資類型完全不同的情況，不宜采用內部收益率作為判斷標準
4互斥方案選擇
壽命期相同 凈值法(凈現值、凈年值、凈將來值法) 差額法 追加投資收益率法
壽命期不同 年值法(最小公倍數)
互斥方案可以用效率絕對值指標比較，不能直接用內部收益率指標進行選擇，但可以使用差額內部收益率法比較。
【2008年真題?單選題】某永久性建筑物初期投資額為66.667萬元，此后每年年末的作業費用為2萬元，假定基準收益率為6%.則該方案的總費用現值是(100)萬元。
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