2013年土地估價理論與方法選擇題29
更新時間：2013-05-13 21:14:04
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摘要 土地估價理論與方法
1.成本逼近法構(gòu)成中，( )是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在
A. 征地拆遷費(fèi)
B. 增值地租
C. 土地開發(fā)費(fèi)
D. 開發(fā)利潤
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
2.根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍
A. 6
B. 10
C. 15
D. 30
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
3.成本逼近法中的基本成本包括( )
A. 土地取得費(fèi)
B. 土地開發(fā)費(fèi)
C. 土地出讓金
D. 利息
標(biāo)準(zhǔn)答案：AB
4.成本逼近法一般不適用于( )估價
A. 新開發(fā)土地
B. 工業(yè)用地
C. 商業(yè)用地
D. 住宅用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：CD
5.土地開發(fā)費(fèi)用包括( )
A. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
C. 拆遷安置費(fèi)
D. 小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：ABD
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