2013年土地估價理論與方法選擇題3
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1、統計資料顯示,1996年至2001年全國城鎮住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米,則這期間城鎮住宅竣工面積的年平均增長速度為( )。
A.6.99%
B.8.33%
C.8.45%
D.10.00%
標準答案:c
解析:該期間城鎮住宅竣工面積的年平均增長速度=(比較期水平/基期水平)1/N-1=[(5.4/3.6)1/5-1]=8.45%。
2、城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標,確定( ),合理利用城市土地,協調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。
A.城市體系
B.城市建設和發展模式
C.城市性質和建設模式
D.城市性質、規模和發展方向
標準答案:d
解析:該題是對城市規劃定義的考察,城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標,確定城市性質、規模和發展方向,合理利用城市土地,協調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。
3、某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年為基期,則2001年的增長速度為( )。
A.8.15%
B.14.64%
C.20.37%
D.24.00%
標準答案:b
解析:若以1998年為基期,則2001年的增長速度為=(1.06×1.05×1.03)-1=1.1464-1=14.64%。
4、單利計息與復利計息的區別在于( )。
A.是否考慮資金的時間價值
B.是否考慮本金的時間價值
c.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值
D.采取名義利率還是實際利率
標準答案:c
5、初步統計,2001年我國國內生產總值為人民幣95933億元,其中一、二、三產、業產值之比為1:3.36:2.21,這一比值屬于( )。
A.比例相對指標
B.結構相對指標
C.比較相對指標
D.強度相對指標
標準答案:a
解析:比例相對指標又稱比例相對數,是將總體按某一標志分組,用各組的總量指標數值相對比而求得的比值或比例。它不僅可以反映總體中兩個組之間的數量關系,而且可以反映幾個組之間的相互數量關系。該題一、二、三產、業產值之比是在2001年我國國內生產總值這個總體中的分組。
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