四川省進一步貫徹落實房地產市場調控政策通知的意見
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各市、州工商局，擴權試點縣(市)工商局，省工商局各處、室、分局、總隊：
為貫徹落實《四川省人民政府關于進一步貫徹落實房地產市場調控政策的通知》(川府發[2010]32號)精神，充分發揮工商行政管理職能，規范房地產市場秩序，促進房地產市場健康發展，現提出以下意見，請各地認真執行。
一、結合《四川省合同監督條例》實施，做好商品房買賣格式條款備案監督工作。按照《四川省工商行政管理局 四川省住房和城鄉建設廳關于印發〈四川省商品房買賣格式條款專項整治工作方案〉的通知》(川工商辦[2010]276號)的部署和要求，會同住房城鄉建設部門開展一次商品房買賣格式條款專項整治工作，重點糾正一批不合法、不公平的商品房買賣格式條款，有效遏制商品房買賣中的合同欺詐等違法行為，并持續加強對房地產市場中各類格式條款的監督。
二、強化房地產廣告監管，加大對違法廣告的查處力度。加強對房地產廣告的監測監管，重點查處未取得商品房預售許可證、含有融資或變相融資、含有升值或承諾投資回報、含有占卜風水等封建迷信內容、以及對銷售價格、面積、裝飾裝修、配套設施等內容進行虛假宣傳的房地產廣告。
三、會同住房城鄉建設部門加強對房產經紀市場的監督管理，加大對經紀機構炒買炒賣、哄抬房價等違法行為的查處力度。對于慫恿客戶或者與客戶合謀簽訂“陰陽合同”等實施合同欺詐擾亂市場經濟秩序、損害國家利益和社會公共利益合同違法行為，要依照《四川省合同監督條例》和《合同違法行為監督處理辦法》等有關規定，依法予以查處，切實維護房產經紀市場正常的交易秩序。
四、各級12315機構要暢通消費維權渠道，對消費者涉及商品房買賣格式條款方面的違法違規情況的申訴、舉報等要依法及時受理和處理。
五、進一步加大對工程建設和房地產市場中的虛假宣傳、不正當有獎銷售等不正當競爭行為的查處力度。加強與國土資源和住房城鄉建設等部門的溝通聯絡，在媒體上及時公告違法宣傳的房地產企業名單并錄入四川省企業信用網。
六、各市、州工商局要根據當地的安排部署，會同相關部門開展房地產市場秩序專項檢查活動，重點檢查房地產開發經營企業和房產經紀機構的違法違規行為。
二一一年一月十三日
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