2013年土地估價相關知識選擇題6
更新時間：2013-04-08 17:41:47
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摘要 土地估價師相關知識
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1.在我國金融分業監管模式下，信托投資公司由( )進行統一監督管理。
A.中國人民銀行
B.中國銀行業監督管理委員會
C.中國證券監督管理委員會
D.中國保險監督管理委員會
【答案】B
【解析】中國銀行業監督管理委員會依照法律、行政法規制定并發布對銀行業金融機構及其業務活動監督管理的規章、制度。
2.下列分組中屬于按品質標志進行的是( )。
A.超市按年銷售額分組
B.企業按行業分組
C.職工按月工資額分組
D.城市按非農業人l5數分組
【答案】B
【解析】品質標志表明總體單位屬性方面的特征，無法量化，其標志表現只能用文字來表示;如職工的性別、文化程度，企業的經濟成份，產品品牌等。
3.房地產開發的特點有( )。
A.流動性強
B.建設周期長
C.風險較大
D.對國家經濟政策較敏感
E.投資額大
【答案】BCDE
【解析】房地產開發具有投資風險大、收益高、增值快、對國家經濟政策較敏感、建設周期長的特點。
4.設備的物理壽命主要取決于設備的( )。
A.技術更新周期
B.獲利能力
C.自身質量
D.維修保養水平
E.政策環境
【答案】CD
【解析】影響設備物理壽命的主要因素有：設備的結構、加工對象、生產類型、工作班次、維護保養和修理質量等。
5.根據相關規定，在項目開工建設前，還應( )等。
A.取得建設用地批準書
B.取得建設用地規劃許可證
C.取得預售許可證
D.辦理完畢土地使用權抵押手續
【答案】AB
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