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            2013年經濟師考試《中級房地產》練習題7

    一、單項選擇題答案

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P163。政府對從事建設工程勘察、設計活動的專業技術人員，實行職業資格注冊管理制度。

　　2

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P159。投資規模大屬于房地產開發的特點，本題考查房地產開發項目的特點，請注意區分。

　　3

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P161。規劃設計階段的工作是在項目立項的基礎上進行的。

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P161。

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查竣工決算與竣工結算的關系。參見教材P184。

　　6

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P162。房地產開發項目勘察設計是工程勘察和工程設計的簡稱。

　　7

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P165-166。建設工程設計管理模式主要有下列3種：業主直接管理、業主委托項目(工程)管理公司管理、業主委托咨詢公司代表業主進行設計管理。

　　8

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P167。工程招投標的目的是為了簽訂合同。

　　9

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P161。根據管理者的不同，房地產開發項目管理可分為建設項目管理(房地產開發企業)、設計項目管理(設計單位)、咨詢項目管理(咨詢監理單位)和施工項目管理(施工單位)。

　　10

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P168。一個招標工程只能編制一個標底。

　　11

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P169。采用邀請招標的項目應當向3個以上符合資質條件的施工企業發出投標邀請。

　　12

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查授標，參見教材P170。招標人應根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人，在投標有效期截止時限30日前確定中標人。

　　13

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查授標，參見教材P170。招標人應自確定中標人之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交招標投標情況的書面報告。

　　14

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P168。投標保證金可以使用支票、銀行匯票等，一般不得超過投標總價的2%，最高不得超過50萬元。

　　15

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P175。

　　16

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P169。提交投標文件的投標人少于3個的，招標人應依法重新招標。

　　17

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P171。合同的類型不同，其內容和繁簡程度也不同，但所包含的基本內容是相同的。

　　18

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P185。開發項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　19

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P177。房地產開發項目質量包括工程實物質量和管理過程質量。

　　20

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查竣工結算的概念，參見教材P182。竣工結算是表達該項目最終工程造價和結算工程價款依據的經濟文件。

　　21

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P185。按照《建筑法》，房地產開發項目均實行質量保修制度。