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            2013年經濟師考試《中級房地產》練習題7

    二、多項選擇題答案

　　1

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材P173。合同管理包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。

　　2

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材P159。由于房地產具有不可移動、壽命長久、價值較大、用途多樣等特性，房地產開發與一般工業產品相比具有不同的特點。

　　3

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見教材P161。一個完整的房地產開發項目的全壽命周期，包括項目前期策劃階段、規劃設計、施工實施和使用四個階段。

　　4

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材P162。

　　5

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產開發的特點。參見教材P159。

　　6

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查房地產開發項目工程設計管理的程序。參見教材P166-167。

　　7

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材P173。合同管理包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。

　　8

　　[答案]：CD

　　[解析]：參見教材P162。建設工程勘察、設計注冊職業人員和其他專業技術人員只能受聘于一個建設工程、設計單位。勘察、設計單位不得轉包或者違法分包承接的工程勘察、設計業務。

　　9

　　[答案]：BC

　　[解析]：參見教材P167。房地產開發項目工程施工招標分為公開招標和邀請招標。

　　10

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見教材P159-160。本題考查房地產開發項目的特點。

　　11

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查招標前的準備工作。參見教材P168。

　　12

　　[答案]：ADE

　　[解析]：參見教材P172。

　　13

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產開發項目合同爭議的解決。參見教材P175-176。

　　14

　　[答案]：CDE

　　[解析]：參見教材P176。從本質上看，房地產開發項目的實施控制是對項目投資、質量、進度進行有效控制，以使項目的整體效益達到最優。

　　15

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查房地產開發項目竣工驗收應當具備的條件。參見教材P181。

　　16

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材P177-178。

　　17

　　[答案]：BDE

　　[解析]：參見教材P179。通常采用的質量檢測方法有目測法、工具房地殘測量法和實驗法三類。

　　18

　　[答案]：BCE

　　[解析]：參見教材P185。

　　19

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見教材P184-185。

　　20

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材P179。一個房地產項目，一般要劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，分級來進行質量檢驗和評定。