11、合同簽訂應遵循的基本原則有( ABCDF )。

　　A.主體平等

　　B.合同自由

　　C.權利義務公平對等

　　D.誠實信用

　　E.公平合理

　　F.守法和維護社會公益

　　12、前期物業服務合同，是指( D )與物業管理企業就前期物業管理雙方權利義務所達成的協議。

　　A.業主

　　B.業主大會

　　C.業主委員會

　　D.物業建設單位

　　13、《物業管理條例》明確規定前期物業管理服務由( C )選聘物業管理企業。

　　A.業主

　　B.業主大會

　　C.建設單位

　　D.業主委員會

　　14、前期物業服務合同的主要內容有( ABCDRFGHI )。

　　A.合同當事人

　　B.物業基本情況

　　C.服務內容與質量

　　D.服務費用

　　E.物業的經營與管理

　　F.承接檢查和使用維護

　　G.專項維修資金

　　H.違約責任

　　I.其他事項

　　15、簽訂前期物業服務合同時，應注意的事項有( ACD )。

　　A.物業的承接驗收

　　B.雙方的權利義務

　　C.物業服務的費用

　　D.合同的解除或終止

　　16、物業服務合同是指物業管理企業與( C )之間，就物業管理服務及相關的物業管理活動所達成的權利義務關系的協議。

　　A.物業建設單位

　　B.業主大會

　　C.業主或業主大會授權的業主委員會

　　D.業主委員會

　　17、物業服務合同與前期物業合同的主要區別是( AD )。

　　A.訂立合同的當事人不同

　　B.合同的內容不同

　　C.雙方權利義務不同

　　D.合同期限不同

　　18、簽訂物業服務合同時，應注意的事項有( ABCDEFGH )。

　　A.明確業主委員會的權利義務

　　B.明確物業管理企業的權利和義務

　　C.對違約責任的約定

　　D.對免責條款的約定

　　E.物業服務合同的主要條款宜細不宜粗 F.費用收取應明確

　　G.合同的簽訂要實事求是 H.明確違約責任的界定及爭議解決的方式

　　19、物業服務合同，可以在( BCDE )原因下終止。

　　A.合同約定的期限屆滿，雙方沒續簽合同

　　B.企業與業主大會雙方協商一致解除合同的

　　C.因不可抗拒致使合同無法履行的

　　D.企業宣告破產，

　　E.法律、法規規定的其它情形

　　20、在物業銷售之前，由( A )制定業主臨時公約。

　　A.建設單位

　　B.物業管理企業

　　C.業主

　　D.業主大會

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