查看：2013年經濟師考試《中級房地產》練習題匯總(11套)

         2013年經濟師考試《中級房地產》練習題1

    一、單項選擇題(　)

　　1. 下列哪項不是區位所具有的特征(　)。

　　A.綜合性

　　B.確定性

　　C.特殊性

　　D.層次性

　　2. 房地產與其他財產、資產、商品最大的不同是(　)。

　　A.運營資金大

　　B.工期長

　　C.收益高

　　D.位置不可移動

　　3. 貴州省貴陽市因在貴山南面而得名，這反映了該城市的(　)。

　　A.自然地理區位

　　B.經濟區位

　　C.社會區位

　　D.天文區位

　　4. 一般認為，(　)是投資房地產的秘訣所在。

　　A.資金

　　B.區位

　　C.時間

　　D.回報率

　　5. 城市遷移和興衰的重要原因是(　)。

　　A.區位的歷史性

　　B.區位的層次性

　　C.區位的確定性

　　D.區位的綜合性

　　6. 按照杜能區位理論的假設，農產品的銷售成本為(　)之和。

　　A.價格和利潤

　　B.生產成本和運費成本

　　C.利潤和運輸成本

　　D.成本和利潤

　　7. 杜能圈離城市最近的一圈距離市場最近，主要生產(　)產品。

　　A.木材

　　B.易腐難運農產品

　　C.谷物

　　D.畜產品

　　8. 工業區位理論的奠基人是(　)。

　　A.韋伯

　　B.克里斯塔勒

　　C.杜能

　　D.伯吉斯

　　9. 集聚因素是影響某些城市發展的關鍵因素，其中主要是指(　)。

　　A.社會集聚

　　B.生產或技術集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　10. 中心地理論主要解決(　)的問題。

　　A.在城市周圍農業區如何布局

　　B.城市如何分布

　　C.工業企業選址

　　D.城市內部各功能用地如何分布

　　11. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態分析，是從生態學的(　)觀點出發的。

　　A.“演替與發展”

　　B.“入侵和演替”

　　C.“承繼和發展”

　　D.“入侵和承繼”

　　12. 多核心理論中，城市最主要的核心是(　)。

　　A.中心商務區

　　B.批發與輕工業區

　　C.低收入住宅區

　　D.中高收入住宅區

　　13. 若上海某商務區用地建筑面積總和為200萬┫，總建筑面積為500萬┫，則其中心商務強度指標(CBII)為(　)，(　)區域界定指標。

　　A.50%，不滿足

　　B.40%，不滿足

　　C.250%，滿足

　　D.200%，滿足

　　14. 房地產的需求量與其價格之間的關系是(　)。

　　A.正相關

　　B.常數關系

　　C.負相關

　　D.無關系

　　15. 居民收入水平與房地產需求量之間存在(　)關系。

　　A.正比例

　　B.反比例

　　C.正相關

　　D.負相關

　　16. 地租本質上是一種(　)。

　　A.勞動報酬

　　B.投資收益

　　C.超額報酬

　　D.經營利潤

　　17. 最早出現的地租形式是(　)。

　　A.級差地租

　　B.奴隸制地租

　　C.壟斷地租

　　D.絕對地租

　　18. 在同一塊土地上連續追加投資，由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態是(　)。

　　A.級差地租I

　　B.級差地租II

　　C.絕對地租

　　D.壟斷地租

　　19. 土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租是(　)。

　　A.級差地租

　　B.奴隸制地租

　　C.壟斷地租

　　D.絕對地租

　　20. 下列關于城市職能或城市性質的表述中，錯誤的是(　)。

　　A.城市職能是指某個城市在國家或一定區域內的經濟、社會發展中所發揮的作用和承擔的分工

　　B.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分

　　C.城市性質是城市主要職能的概括和體現

　　D.城市性質是城市現狀職能的概括和體現

　　21. 郊區化一般發生在城市化水平達到(　)的時候。

　　A.50%～60%

　　B.60%～70%

　　C.80%～90%

　　D.70%～80%

　　22. (　)是指大都市區的人口向較小的都市區乃至鄉村地區流動的分散過程。

　　A.城市化

　　B.郊區化

　　C.逆城市化

　　D.后現代城市化

　　23. 某省的總人口為8000萬人，其中城鎮人口為4200萬人，則該省的城市化率為(　)。

　　A.39.5 %

　　B.48.7 %

　　C.52.5 %

　　D.60 %