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　　土地登記信息公開查詢

　　(1)土地登記信息公開查詢的范圍

　　1)土地登記結果的查詢范圍

　　土地登記結果包括土地登記卡和宗地圖。任何單位和個人都可以依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規定查詢。

　　2)原始登記資料的查詢范圍

　　原始登記資料包括土地權屬來源文件、土地登記申請書、地籍調查表和地籍圖。原始登記資料的查詢范圍如下：

　　①土地權利人、取得土地權利人同意的單位和個人有權查詢其土地權利范圍內的原始登記資料;

　　②土地登記代理機構有權查詢與其代理業務直接相關的原始登記資料;

　　③國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監察部門有權查詢與調查、處理案件有關的原始登記資料。

　　3)特許登記資料查詢的限制

　　指涉及國家安全、軍事設施等保密單位的土地登記資料及有關法律、法規規定保密的土地登記資料。這類土地登記資料的查詢受到嚴格限制，不在公開查詢的范圍內。

　　(2)土地登記信息公開查詢的程序

　　1)申請

　　2)審查

　　重點審查：

　　①申請查詢的土地在不在本登記區內;

　　②查詢申請人提交的證明文件是否齊全并合法有效;

　　③申請查詢內容是否超出了規定查詢的范圍;

　　④審查查詢內容是否違反我國相關法律法規的規定。

　　3)查詢和鑒證

　　當查詢申請人要證明查詢結果的來源，表明查詢結果的權威性，以將此作為證明某一事實的證據以向有關方面提供，這就要求土地登記機關在查詢結果上蓋印鑒章，這種查詢通常叫做鑒證。

　　4)查詢收費

　　(3)土地登記公開查詢的方式

　　手工查詢、計算機查詢或手工查詢和計算機查詢并行的方式。

　　例題：土地登記的特點包括(　　)等。

　　A.唯一性

　　B.完整性和連續性

　　C.統一性

　　D.強制性

　　答案：ABCD

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